Решение № 2-5066/2017 2-5066/2017 ~ М-4350/2017 М-4350/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-5066/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузубовой Н.А., с участием помощника прокурора Сметаниной И.Г., при секретаре Цыренжаповой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО1, <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО1, о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившим и не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО1, о расторжении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> и ФИО1, признании ФИО1 утратившим, а <данные изъяты> не приобретшей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества. Согласно информации МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанной квартире значится: ФИО1, <данные изъяты> Жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам его семьи на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной информации ООО «ЖЭУ-4» ФИО1 продолжает свою трудовую деятельность в указанной организации в должности плотника. Однако, в ходе обследования данного жилого помещения установлено, что ФИО1 и члены его семьи в квартире не проживают, свои обязанности по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением не исполняет. Поскольку ответчики выехали из служебного жилья в добровольном порядке, тем самым отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору служебного найма, истец полагает, что имеются основания для признания их утратившими права пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ФИО1, <данные изъяты>. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики ФИО1, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. О причинах неявки не сообщали, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

С согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Статьей 100 ЖК РФ предусмотрено, что в отношении специализированного жилого помещения заключается договор найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества.

Согласно договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на время его трудовых отношений с ООО «ЖЭУ-4», где он работает плотником.

Согласно информации МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанной квартире значатся: ФИО1, <данные изъяты>

Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 7 договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждено актом проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает ФИО3 с сестрой ФИО4, приходящиеся ФИО1 дальними родственниками, свидетельскими показаниями ФИО5 и ФИО6, проводивших обследование жилого помещения.

Кроме того, в нарушении условий договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По сведениям ООО «БКС», АО «Читаэнергосбыт», МУП «Водоканал» по спорному адресу по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом имеется задолженность, что свидетельствует о нарушении ответчиком ФИО1 обязательств по договору.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора найма служебного жилого помещения ввиду нарушения условий договора нанимателем.

Наличие между ФИО1 и ООО «ЖЭУ-4» трудовых отношений в настоящее время само по себе, при наличии иных установленных в законе оснований, препятствием для расторжения договора служебного найма жилого помещения не является.

При этом ответчик <данные изъяты> подлежит признанию не приобретшей права пользования спорным жилым помещением, поскольку как следует из п. 4 договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., наниматель вселяется в жилое помещение с составом семьи 1 человек.

Поскольку в соответствии с ч. 6 ст. 100 ЖК РФ в договоре найма жилого помещения никто из членов семьи, подлежащих вселению в жилое помещение совместно с ФИО1 не указан, об изменении состава семьи ФИО1 наймодателя не уведомлял, факт вселения и проживания <данные изъяты> в спорном жилом помещении судом не установлен, следовательно ее регистрация в спорном жилом помещении в качестве места жительства носит формальный характер, в связи с чем суд полагает возможным признать <данные изъяты> не приобретшей права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> к ФИО1, <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО1, о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между <адрес> и ФИО1.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать <данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Кузубова