Решение № 2-348/2018 2-348/2018 ~ М-332/2018 М-332/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-348/2018

Дело №2-348/2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Волошиной Н.В.,

с участием представителя истца Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО2 об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства площадью застройки 117, 1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке площадью 264 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Данный земельный участок предоставлялся ФИО2 в аренду для строительства магазина на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дело инициировано иском Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, которые ссылаются, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области был предоставлен земельный участок площадью 264 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для строительства магазина. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №г., сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для завершения строительства магазина. На момент окончания действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, арендатором не завершено строительство объекта недвижимости, а также реализовано право на продление срока действия договора аренды земельного участка для строительства. Просит изъять у ФИО2 объект незавершенного строительства: площадью застройки 117,1 кв.м., степень готовности 67% с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца – ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, написав заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчику ФИО2 разъяснены последствия признания иска и принятия его судом о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 понимают значение и последствия признания иска, требования истца признал добровольно. Указанные обстоятельства занесены в протокол судебного заседания, подтверждаются его распиской, которая приобщена к материалам гражданского дела.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Департамента

имущественных и земельных отношений Белгородской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» в случае если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на объект зарегистрировано до 01 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 01 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном ст. 39.14-39.17 ЗК РФ.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 264 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес><адрес> предоставлен для строительства магазина на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ межу Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для завершения строительства магазина.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принадлежит объект незавершенного строительства площадью застройки 117, 1 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно акта обследования земельного участка Управления Дмитриевской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 264 кв.м. расположен объект незавершенного строительства со степенью готовности 67%, с кадастровым номером №, находящийся в собственности ФИО2

Поскольку на момент окончания срока действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатором земельного участка не завершено строительство объекта надвижимости, а также учитывая, что им реализовано право на однократное продление срока действия договора аренды земельного участка для завершения строительства, расположенного по адресу: <адрес>, объект незавершенного строительства подлежит изъятию у собственника, путем продажи с публичных торгов.

Согласно представленных сведений до настоящего времени не завершено строительство объекта, требования действующего законодательства не исполнены, в связи с чем, суд считает, что требования Департамента имущественных отношений Белгородской области основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного в сумме 300 рублей, от уплаты которой освобожден истец при подаче данного иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО2 об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов удовлетворить.

Изъять у ФИО2 объект незавершенного строительства: площадь застройки 117,1 кв.м, степень готовности 67% с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 05 июля 2018 года.

Судья

Старооскольского районного суда И. А. Алтунина