Решение № 2-158/2019 2-1804/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-158/2019

Дело № 2-158/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года село Красноусольский

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., при секретаре Бухарметовой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Белоозерский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Белоозерский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Истец мотивировал свои требования тем, что на основании предварительного договора купли-продажи владеет домом с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - администрации СП Белоозерский сельский совет МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра Российской Федерации по <адрес>, а также ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причину неявки не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что во владении истца находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании предварительного договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 4 указанного договора следует, что отчуждаемый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, продается за <данные изъяты> рублей.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ продавец Д. от ФИО1 получила за продажу жилого дома <данные изъяты> рублей.

Согласно техническому паспорту жилой дом № по <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ и состоит из жилого дома (литера А), веранды (литера а), веранды (а1).

Информация Управления Росреестра по <адрес> и БТИ свидетельствует о том, что сведения о правах на указанный жилой дом отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, утвержденных Решением Совета муниципального района <адрес> Республики Башкортостан №з от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным с 2005 года, в связи с чем приобретает право собственности на него.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанный жилой дом, в котором в настоящее время проживает истец, не имеет собственника.

При этом также судом установлено, что истец, не являясь собственником данного жилого дома, в виду отсутствия надлежащей регистрации является добросовестным приобретаем. С момента приобретения дома владеет и пользуется им как законный собственник.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения изменений в кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в части общей площади дома с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Ф. Давлетшина

Резолютивная часть объявлена 14.02.2019 года.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 18.02.2019 года.

Председательствующий А.Ф. Давлетшина