Решение № 2-714/2021 2-714/2021~М-535/2021 М-535/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-714/2021

Дело № 2-714/2021

УИД 19RS0003-01-2021-000830-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2021 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Гусыны А.В.,

при секретаре Лапуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДАТА ей и третьему лицу на праве общей совместной собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме до настоящего времени зарегистрированы бывшие собственники земельного участка и жилого дома – ответчики, которые в доме не проживают, членами семьи и родственниками не являются, не несут бремя содержания имущества. Просила признать ФИО5, ФИО3 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования указанным жилым помещением, взыскать с ФИО5, ФИО6 судебные расходы в размере 2000 руб. за составление искового заявления, по 1000 руб. с каждого, расходы по уплате госпошлины.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о судебном заседании, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО3 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о судебном заседании, о причинах неявки не известили.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о судебном заседании.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как следует из материалов гражданского дела собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО4, ФИО7, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДАТА.

Из домовой книги следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДАТА и с ДАТА зарегистрированы ответчики.

Таким образом, ответчики не являются членами семьи истца, какого-либо соглашения о сохранении за ними права пользования жилым домом не заключали, прекратили право пользования домом в связи с продажей. Сохранение же за ответчиками права пользования спорным жилым помещением приведет к нарушению прав собственника жилого помещения и лишению ее возможности осуществлять в полном объеме свои права, в связи с чем, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг юриста в размере 2000 руб. и госпошлина 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО1 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ФИО1 и ФИО2 по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 судебные расходы в размере 2300 руб., по 1150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2021.