Решение № 2-198/2018 2-198/2018 ~ М-54/2018 М-54/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-198/2018

№ г. Подлинник


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кодинск 14 мая 2018 года

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Плаховой С.А.

При секретаре Цыреновой Ж.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Кежемского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском, указав, что он родился в <...>. С рождения и по настоящее время, постоянно проживает на территории Кежемского района, за пределы не выезжал. Факт постоянного проживания его на территории Кежемского района установлен вступившим в законную силу решением Кежемского районного суда от 01.12.2016 года. С 1989 года по 01.05.2001 года он работал в подразделениях Кежемского РОВД. В 1990 году переехал в г. Кодинск и по направлению был заселен на койко-место в общежитие № 3 по адресу: <...>. В разных комнатах он проживал до 2001 года. В паспорте ставился штамм прописки, в котором было указано общежитие № 3 без указания комнаты. В 2001 году ему на комнату 316, где он в то время жил был выписан ордер № 223 от 26.03.2001 года, на основании которого с ним 09.12.2009 года был заключен договор социального найма на жилое помещение. Зарегистрировался он в данном адресе только 22.01.2010 года. Из данной квартиры не выезжал, но в период до 2010 года дважды по просьбе матери был зарегистрирован в п. Недокура, хотя фактически продолжал жить в г. Кодинске. В п. Недокура он был зарегистрирован по месту жительства с 08.04.2002 года по 30.03.2009 года и с 28.08.2009 года по 18.11.2009 года. В связи с этим он некоторое время жил в г. Кодинске без регистрации. Осенью 2017 года он обратился в районную Администрацию с заявлением о приватизации жилого помещения. Ему отказали в приватизации жилого помещения, так как нет данных (адреса) где он проживал в период, когда у него не было регистрации. Поэтому, несмотря на решение суда, Администрация не может проверить его участие или неучастие в приватизации жилого помещения на территории Кежемского района. Просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: <...> общей площадью 11,8 м.кв.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения по существу дела.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования истца поддержал в полном объеме, дал пояснения по существу дела.

Представитель ответчика Администрации Кежемского района ФИО4, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска ФИО2, однако, пояснила, что администрация Кежемского района не обладает сведениями о том, что ранее ФИО2 использовал свое право на приватизацию жилого помещения. Спорная комната в жилом помещении является муниципальной собственностью Кежемского района. ФИО2 не смог предоставить доказательства, подтверждающие наличие у него регистрации в конкретном жилом помещении по ряду периодов, в связи с чем вопрос о признании прав собственности на спорную комнату она (представитель ответчика) оставляет на усмотрение суда, с учетом представленных ФИО5 доказательств заявленных требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика администрации г. Кодинска в судебном заседании не присутствовал, был уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебном заседании не присутствовал, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…(ст.1)

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7)

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) (статья 11).

Согласно п.3 ч.1 ст.15 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

П.1 ч.1 ст.14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений отнесен учет муниципального жилищного фонда.

Муниципальный жилищный фонд определен п.3 ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ как совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Судом установлено: Из справки главы Администрации Кежемского района от 07.09.2016 г. следует, что ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: <...>, общей площадью 11,0 кв.м. на состав семьи 1 человек, основание ордер № 223 от 26.03.2001 г.

Согласно договору № 92 социального найма жилого помещения от 09.12.2009 г. - Администрация Кежемского района передала ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты площадью 15,8 кв.м., в том числе, жилой 11,0 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем. Согласно п. 10 договора – при выезде нанимателя в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Распоряжением главы администрации г. Кодинска № 346-р от 04.12.2012 г. у: <адрес>, комната 2, присвоенный объекту недвижимости, находящемуся в эксплуатации – жилому помещению, местоположением: <адрес> (местоположение указано в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 09.12.2009 г. № 92).

Согласно договору № 660 социального найма жилого помещения от 31.10.2016 г. - Администрация Кежемского района передала ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей 11,0 кв.м. по адресу: <адрес> комната 2 для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальные услуги. Согласно п. 10 договора – при выезде нанимателя в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Решением Кежемского районного суда от 01.12.2016 г. – признан факт постоянного проживания на территории Кежемского района ФИО2 с 01.01.1990 г. по 08.04.2002 г., с 30.03.2009 г. по 28.08.2009 г., с 18.11.2009 г. по 22.01.2010 г. В обоснование своих требований при обращении в суд ФИО2 указал, что в 1990 г. он переехал в <адрес>, где начал проживать по адресу: <адрес> (общ. 3), однако по указанному адресу был зарегистрирован только 22.01.2010 г..

Согласно справке главы Недокурского сельсовета от 18.10.2012 г. – ФИО2 был зарегистрирован в п. Недокура с 08.04.2002 г. по 30.03.2009 г. и с 28.08.2009 г. по 18.11.2009 г.

При обращении в Администрацию с пакетом документов для заключения договора передачи в собственность граждан вышеуказанного жилого помещения, ФИО2 сообщили – в связи с отсутствием в решении Кежемского районного суда адреса проживания в указанные периоды, проверить участие (неучастие) его на территории Кежемского района в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования не предоставляется возможным. В связи с чем, отсутствуют основания для передачи спорного жилого помещения в его собственность в порядке приватизации.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Кежемского района – по состоянию на 10.04.2018 г. – в реестре значится объект муниципального жилищного фонда комната № 2 (общ. площадь 11,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: <адрес>.2 от 12.12.2012 года, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ по Красноярскому краю Кежемское отделение - инвентарный номер жилого помещения №, инвентарный номер квартиры № №, инвентарный номер комнаты №.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.02.2018 г. - комната № 2 квартиры № 316, расположенная в девятиэтажном <адрес> по адресу <адрес>, площадью 11,8 кв.м., имеет кадастровый №.

Таким образом, спорная комната № <адрес>, расположенная в девятиэтажном <адрес> по адресу <адрес>, относится к жилому помещению социального использования, предоставлена истцу ФИО1 по договору социального найма.

Согласно представленных документов, ФИО2 является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован по спорному адресу один. Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>.2 зарегистрирован ФИО2 с 22.01.2010 г. по настоящее время, что также подтверждается сообщением ОМВД по Кежемскому району от 09.02.2018 г.

Удовлетворяя исковые требования ФИО5 суд указывает, что в судебном заседании не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что истцом ФИО2 в целях реализации своих прав, предусмотренных Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" реализовано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования.

Так, из справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Богучанское отделение от 07.05.2018 г. следует, что по состоянию на 24.11.1999 г. за ФИО2 какие-либо объекты недвижимого имущества на территории Кежемского района на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы.

Из ответа Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 10.05.2018 г. следует, что согласно базе данных государственного учреждения «Краевой государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений» (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) и архивной документации Богучанского отделения филиала по состоянию на 24.11.1999 г. на территории Кежемского района Красноярского края, Эвенкийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, переданной на хранение в Красноярское отделение филиала, по состоянию на 27.12.1999 г., сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенные на территориях Байкитского и Кежемского районов Красноярского края, в отношении гр. ФИО2 отсутствуют. Предоставить информацию о зарегистрированных правах за вышеуказанным гражданином на объекты недвижимости, расположенные на территории Северо-Енисейского района Красноярского края, а также о приобретении жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, филиал не имеет возможности, поскольку такой информацией не располагает.

Согласно справке главы Недокурского сельсовета от 18.10.2012 г. – ФИО2 за период регистрации по месту жительства в п. Недокура с 08.04.2002 г. по 30.03.2009 г. и с 28.08.2009 г. по 18.11.2009 г. свое право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации в домах государственного и муниципального жилого фонда, не использовал.

Выписка из ЕГРН от 21.04.2018 года в отношении ФИО2 не содержит сведений о том, что за ним зарегистрировано право собственности на жилое помещение, приобретенное в порядке приватизации.

Ответчиком администрацией Кежемского района, третьим лицом на стороне ответчика администрацией города Кодинск доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 участвовал в приватизации муниципального жилого помещения не предоставлено.

Таким образом, истец ФИО2 может быть субъектом приватизации муниципального жилищного фонда Кежемского района.

Учитывая установленные судом обстоятельства, без судебного решения истец ФИО2 не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, суд полагает признать право собственности ФИО2 на жилое помещение комнату № 2 <адрес>, расположенную в девятиэтажном <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 11,8 кв.м., кадастровый № в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Кежемского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу <адрес> комната 2 на жилое помещение комнату <адрес>, площадью 11,8 кв.м., кадастровый № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кежемский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Плахова

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2018 года