Решение № 2-622/2024 2-7588/2023 от 4 апреля 2024 г. по делу № 2-1762/2023

Дело № 2-622/2024

УИД - 03RS0006-01-2021-002237-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2024 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардрашировой Л.Р.,

с участие представителя истца УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ - ФИО1 (доверенность в деле),

представителя ФИО2 - ФИО3 (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обосновании исковых требований указано, что согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа РБ, а также распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения, с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А, общей площадью 610 кв.м. Указанный земельный участок на каком-либо праве ответчику не предоставлялся, договор аренды не заключался. Ответчик пользуется земельным участком общей площадью 610 кв.м. находящийся под объектом недвижимости, принадлежащим ей на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносит. Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком в размере, соответствующем размеру арендной платы. Сумма неосновательного обогащения ответчика связана с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы и составляет 1 523 009 руб. 78 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, на сумму неосновательного обогащения были начислены проценты в размере 493 707 руб. 48 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан направило ответчику претензию об имеющейся задолженности необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН № ОГРН №) сумму неосновательного обогащения в размере 1 523 009 руб. 78 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 493 707 руб. 48 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ - ФИО1 уточнил исковые требования, согласно которому просит взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175 010,46 руб. за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с учетом площади равной 393,20 кв.м. (с данной площадью представитель истца согласен). Также представлено ходатайство о приобщении дополнительных документов где производиться расчет площади ФИО2

Представитель ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании согласился с уточненной суммой иска, согласно которому истцом применен срок исковой давности.

Представитель третьего лица Министерство земельных и имущественных отношений РБ на судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела должным образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, извещалась судебными повестками, причины неявки суду неизвестны. От ответчика поступили возражения на исковое заявление, согласно которому ФИО2 просит применить срок исковой давности.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании Закона Республики Башкортостан от 02 ноября 2020 года № 319-3 внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан» полномочия по распоряжению земельными участка, государственная собственность на которые не разграничена, переданы в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Закон вступил в законную силу с 01 января 2021 года.

В силу ст. 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Материалами дела установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения, с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А, общей площадью 610 кв.м.

Доля землепользования ФИО2 рассчитана таким образом: площадь земельного участка – 610 кв.м. Площадь всех помещении находящихся в здании с кадастровым номером № – 731,30 кв.м. Коэффициент доли землепользования 610/731,3 = 0,834. Площадь помещения с кадастровым номером № – 471,5 кв.м.

Таким образом, доля землепользования ФИО2 составляет 393,29 кв.м. (471,5*0,834).

Указанный земельный участок на каком-либо праве ответчику не предоставлялся, договор аренды не заключался.

Ответчик пользуется земельным участком общей площадью 393,29 кв.м. находящийся под объектом недвижимости, принадлежащим ей на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносит.

Согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа РБ, а также распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком.

Согласно ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В ходе рассмотрения дела от представителя ответчика поступило ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу положений ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу пункта 1 статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В ходе судебного заседания от представителя истца поступил новый расчет (справочный расчет) суммы неосновательного обогащения с применением срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 163 300,18 руб.

С учетом указанных норм права, суд соглашается с расчетами истца (поступило ДД.ММ.ГГГГ) и приходит к выводу, что пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 163 300,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 2 ст. 1107 ГК РФ предусматривает начисление процентов на сумму неосновательного обогащения за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Согласно ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска.

Таким образом, на сумму неосновательного обогащения начисляются проценты в размере 11 710,28 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Довод представителя ответчика, о том, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в письменном виде представлено уточненное исковое заявление, в связи с чем срок исковой давности теперь должен исчисляться с момента подачи уточненного искового заявления, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, а также изменился предмет спора, именно согласно уточненного искового заявления уменьшилась площадь земельного участка ответчика с 610 кв.м. до 393,29 кв.м. безоснователен, т.к. представителем ответчика данные доводы основаны на неправильном трактовании закона, поскольку как усматривается из уточненного искового заявления представителем истца, был произведен перерасчет суммы задолженности необосновательного обогащения, с учетом сроков исковой давности, исковое заявление согласно штампелю поступило ДД.ММ.ГГГГ, а также перерасчет площади помещения, согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания и предмет иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной, части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 700 руб. 21 коп.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН № ОГРН №) сумму неосновательного обогащения в размере 163 300 рублей 18 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 710 рублей 28 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 4 700 рубля 21 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Р. Абдуллин