Решение № 2-1705/2017 2-1705/2017~М-1528/2017 М-1528/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-1705/2017

дело № 2-1705/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Зайцевой А.О.,

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 07 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с требованием к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что им на основании договора купли-продажи от 27.10.2016 на праве собственности принадлежит квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>. Кроме них в квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Регистрация по месту жительства ответчика в настоящий момент носит формальный характер, личных вещей в жилом помещении не имеется. С ответчиком они не проживают одной семьей, общее хозяйство не ведут, ответчик ремонт в квартире никогда не производил, бремя по содержанию жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается. Регистрация ответчика нарушает права истцов, как собственников, на владение и пользование жилым помещением. Расходы по содержанию жилого помещения истцы оплачивают самостоятельно. Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением необходимо для снятия с регистрационного учета в установленном законом порядке.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что до настоящего момента ответчик добровольно с регистрационного учета не снялась. Письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением они, как собственники жилого помещения с ответчиком не заключали. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Согласно адресной справке, выданной 21.07.2017 отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД по Омской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве, по представленным доказательствам, против чего не возражал истец.

Представитель третьего лица УВМ УМВД Росси по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на иск не возражал против заявленного требования.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 11.11.2016 и договора купли-продажи от 27.10.2016, заключенного между Ц.В.М., Б.Т.Ф. и ФИО2, ФИО1 квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности ФИО2, и ФИО1.

Таким образом, истцы ФИО2 и ФИО1 являются единственными собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), Г.П.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник).

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от 21.07.2017 следует, что по адресу: <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства с 18.05.2007.

Согласно п. 12 договора купли-продажи от 27.10.2016 на момент подписания настоящего Договора в указанном Объекте недвижимости зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Продавцы обязуются снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц до 27.11.2016 и освободить Объект недвижимости в день подписания настоящего Договора.

Из архивной справки, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области следует, что ФИО3 является дочерью Б.Т.Ф., то есть продавца спорной квартиры.

Таким образом, ответчик ФИО3 является членом семьи бывшего собственника жилого помещения.

Согласно справке выданной участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН ОМВД России по <данные изъяты> от 10.06.2017, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживает на протяжении длительного времени. На территории <данные изъяты> СП Омского района ФИО3 так же не проживает. Информацией о месте нахождения ФИО3 не располагает.

Из искового заявления, исследованных в судебном заседании документов следует, что в настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, общее хозяйство с истцами не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, письменных соглашений о проживании в спорном жилом помещении между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 209, ст.218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым.

Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования и владения жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключались, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку п<данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме, а не явившимся ответчиком в Омский районный суд Омской области в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление об отмене данного решения.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 12.08.2017.