Решение № 2-3152/2018 2-432/2019 2-432/2019(2-3152/2018;)~М-3207/2018 М-3207/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-3152/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 07 февраля 2019 года

Советский районный суд г. Рязани в составе судьи Осиповой Т.В.,

при секретаре Ворониной Н.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО3 - ФИО4, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица ООО «СК Строй Лидер» ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации гор. Рязани о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,

Установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации г.Рязани, мотивируя тем, что <данные изъяты>. умерла их мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Завещания на наследство ФИО2 не оставила, ее единственными наследниками являются истцы. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру. Однако нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что право собственности ФИО2 на спорную квартиру зарегистрировано 27.04.2018г. Ссылаясь на положения ст.ст.218, 1153 ГК РФ, разъяснения, содержащиеся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», просили суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей <данные изъяты>., квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ними право собственности в порядке наследования по закону на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; по <данные изъяты> доле за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО3, представитель ответчика администрации гор. Рязани, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель третьего лица ООО «СК Строй Лидер» в лице ООО «Торговый дом» ФИО5 в разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов ФИО4, представителя третьего лица ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>.

Наследниками ФИО2 по закону первой очереди в силу ч.1 ст.1142 ГК РФ являются истцы: дочери ФИО1 и ФИО3, которые фактически приняли наследство.

Из искового заявления следует, что ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

10.07.2018г. истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру.

02.10.2018г. нотариусом Клепиковского нотариального округа Рязанской области ФИО9 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что право собственности ФИО2 на день ее смерти на спорную квартиру зарегистрировано не было.

Вместе с тем, факт принадлежности ФИО2 спорной квартиры подтверждается договором № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным 22.06.2016г. между ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ», действующим от имени и за счет ООО «СК Строй Лидер» (агентом застройщика) и ФИО2 (участником), по условиям которого агент застройщика обязуется в срок до дд.мм.гггг.г. передать участнику объект долевого строительства - однокомнатную квартиру № (строительный), расположенную по адресу: <адрес> (2 очередь), а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию; актом приема - передачи объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры № (строительный), расположенной по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес> (2 очередь), подписанным 14.03.2018г. между ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ», действующим от имени и за счет ООО «СК Строй Лидер» и ФИО2 в лице ФИО1, действующей на основании доверенности, выданной 22.06.2016г. нотариусом Чеховского нотариального округа Московской области ФИО10

Таким образом, в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ у ФИО2 возникло право собственности на указанную квартиру, как приобретенную по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в связи с чем она подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, наступившей <данные изъяты>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Статьёй 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, истцы фактически приняли наследственное имущество.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 и ФИО3 должно быть признано в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 право собственности за каждым на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей <данные изъяты>., квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО1, ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей <данные изъяты>., право собственности за каждым на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья