Решение № 2-2192/2018 2-2192/2018~М-1989/2018 М-1989/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-2192/2018

<данные изъяты>

Принято в окончательной форме 16.11.2018 года

Дело № 2-2192/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Баскаковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Топаз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Топаз», после отмены судебного приказа от 06.04.2018, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 141 304 руб., по состоянию на 31.08.2018, расходов на оплату услуг представителя – 11 500 руб., расходов по оплате государственной пошлины – 4 026 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения - <адрес>. Оплату жилья и коммунальных услуг ответчики не производят, задолженность составляет 141 304 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения - <адрес> (л.д. 10, 11), по ? доли в праве собственности каждый.

В соответствии с выпиской из домовой книги квартиросъемщика (л.д. 9) в указанном жилом помещении зарегистрированы собственники, а также несовершеннолетние: ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р.

Оплату жилья и коммунальных услуг ответчики не производят, задолженность по состоянию на 31.08.2018 составляет 141 304 руб. (выписка из лицевого счета, л.д. 7). В указанную задолженность входят начисления за период с 01.01.2015 по 31.08.2018, а также начальное сальдо на 01.01.2015 в размере 14 462,57 руб.

В силу ч. 3. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153, ст.154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется ТСЖ «Топаз» на основании устава от 22.05.2012, протокола общего собрания собственников помещений от 22.05.2012.

Доказательств ненадлежащего исполнения обязательств по управлению многоквартирным домом ТСЖ «Топаз» ответчиками не представлено. В свою очередь, ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. За период рассмотрения дела каких-либо доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты задолженности, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и взыскивает солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Топаз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 141 304 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся суммы, подлежащие выплате специалистам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителя по ведению данного гражданского дела в сумме 11500 руб.

В материалах дела имеются копии договора на оказание юридических услуг от 16.08.2018, л.д. 31-32, акт от 16.08.2018, л.д. 33. Согласно пункту 3.2 договора оплата услуг по договору в сумме, указанной в п. 3.1 договора, осуществляется в течение 8 банковских дней со дня подписания договора.

Истцом не представлены документы, подтверждающие понесенные расходы по оплате услуг представителя, в связи с чем суд в данной части исковых требований отказывает.

При подаче иска ТСЖ «Топаз» была уплачена государственная пошлина в размере 4026 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 8), в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, расходы по уплате которой, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Топаз» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Топаз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 141 304 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 4 026 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать во Фрунзенский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Судья О.О. Семенова