Решение № 2-832/2020 2-832/2020~М-740/2020 М-740/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-832/2020

16RS0037-01-2020-001836-54

Дело № 2-832/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2020 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности в порядке приобретательной давности.

В иске истец указал, что ему принадлежит 7/8 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 48,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного жилого дома изменилась с 48,5 кв.м. до 66 кв.м. за счет включения в общую площадь холодных пристроев. Также истцу принадлежит 7/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Оставшаяся 1/8 доли в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит сестре истца ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ сестра истца уехала из <адрес>, никогда не проявляла интерес к владению жилым домом, не несла расходов по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. В настоящее время истец хочет оформить право титульного собственника на весь жилой дом, потому что бремя содержания несет он один.

Истец просит признать за ним право общей долевой собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 66 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности; просит указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части исправления общей площади указанного жилого дома на 66 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 7/8 доли.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан не явился, извещен надлежащим образом, от представителя ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя исполкома, в письменном отзыве иск признала, с указанием об ознакомлении с последствиями признания иска, предусмотренными статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО8 в суде с иском согласилась.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как закреплено в статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно статье 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве 7/8) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 866 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 48,5 кв.м. с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости есть запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой наследниками по закону являются дочь ФИО4, сын ФИО3 и супруг ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследников по закону после смерти ФИО9 нет.

Согласно пояснениям участников процесса, ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, собственностью в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не владела и не пользовалась. Сведения о зарегистрированных правах на 1/8 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит признать за ним право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 66 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Разрешая данное требование, суд исходит из того, что длительность добросовестного владения истца указанным жилым домом, которая должна исчисляться со дня смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент обращения в суд с данным иском, превышает установленный законом срок давности по требованиям об истребовании имущества.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан, по данным правоустанавливающих документов: свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, договора от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь спорного жилого дома составляла 48,5 кв.м., по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 66,0 кв.м. Общая площадь изменилась за счет включения в общую площадь ранее не учтенных холодных пристроев: комнаты 4 с площадью 6,2 кв.м, веранды (лит а) площадью 3,6 кв.м., веранды (лит а1) площадью 7,7 кв.м согласно новых требований к определению площади здания, сооружения и помещения (утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 01 марта 2014 года № 90, а также разъяснений Минэкономразвития России от 21 марта 2014 года ОГ-Д23-1876 для целей государственного учета объекта недвижимости. Работы по реконструкции дома не проводились.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца, признав за ним в силу приобретательной давности право на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 66 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признание иска ответчиками суд принимает, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчикам известны и понятны

Таким образом, иск подлежит удовлетворению

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 66 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части исправления общей площади жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на 66 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 7/8 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.