Решение № 2-1240/2024 2-1240/2024~М-1049/2024 М-1049/2024 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-1240/2024

УИД 61RS0№-95 дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года г.Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Маловой Т.В.,

при секретаре Полупановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Литвиновского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

установил:

истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указал на то, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Литвиновского сельского поселения истице принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН. Согласно выписке из ЕГРН квартира, <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете. 22.09.1979 истица заключила брак с ФИО6 22.05.1993 между ее супругом и коллективным хозяйством «Родина» на основании решения правления, протокол № 11 от 22.05.1993 года был заключен договор купли продажи квартиры в <адрес> На основании постановления №33 от 19.06.2000 года «О названии улиц Литвиновского сельского поселения и решения Белокалитвинской городской думы №28 от 25.04.2000 «Об утверждении названий улиц в сельских администрациях» вышеуказанной квартире был присвоен адрес: <адрес>. <данные изъяты> был расторгнут, однако они продолжали проживать совместно в принадлежащей им квартире. <данные изъяты> Н.В. умер. После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не открывалось. Согласно выписки из похозяйственной книги истица владеет указанной квартирой на праве общей совместной собственности с <данные изъяты> С указанного времени, то есть более 20 лет, она проживает в квартире, осуществляет все расходы по её содержанию, несет сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В течение этого времени никто ее права на квартиру не оспаривал, иных лиц, оспаривающих ее права на указанное недвижимое имущество, не имеется. Правоустанавливающие документы на квартиру, за исключением выписки из похозяйственной книги у нее отсутствуют. В связи с изложенным, истица просит признать за ней право собственности на квартиру, <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия его представителя, исковые требования признал.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п.16 указанного постановления Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что согласно справке <данные изъяты> на основании решения правления коллективного хозяйства <данные изъяты> протокол №11 от 22.05.1993 был заключен договор купли-продажи квартиры в <адрес> (л.д.20).

Из справки Администрации Литвиновского сельского поселения №409 от 28.12.2023, что на основании постановления №33 от 19.06.2000 г. главы Литвиновской сельской администрации «О названии улиц Литвиновского сельского поселения и решения Белокалитвинской городской думы №28 от 25.04.2000 «Об утверждении названий улиц в сельских администрациях» квартире, принадлежащей ФИО1, присвоен адрес: <адрес> (л.д.16).

ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО7 (л.д.17-18).

По утверждению истицы после расторжения брака они продолжили проживать совместно в принадлежащей им квартире.

<данные изъяты> (л.д.14).

Наследственное дело после смерти ФИО8 не открывалось (л.д.28).

ФИО1 является собственницей земельного участка площадью 500 кв., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).

Согласно выписки из похозяйственной книги ФИО1 владеет указанной квартирой на праве общей совместной собственности с 23.05.1993 (дата открытия лицевого счета <данные изъяты>) (л.д.8).

Согласно выписки из ЕГРН квартира площадью <адрес> состоит на кадастровом учете и имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.22).

Согласно техническому паспорту от 13.05.2024 общая площадь квартиры по адресу: <адрес> (л.д.24-27).

Оценив представленные по делу доказательства, с учетом всех обстоятельств дела и требований норм материального права, суд приходит к выводу о том, что поскольку после смерти бывшего супруга ФИО9 истица ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным имуществом на протяжении более 20 лет, исполняет обязанности собственника имущества, осуществляет все расходы по его содержанию, в течение этого времени никто права истицы на квартиру не оспаривал, иных лиц, оспаривающих ее права на указанное недвижимое имущество, не имеется, за истцом в порядке ст.234 ГК РФ может быть признано право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Носовой ЕВ., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решение в окончательной форме.

Судья Т.В. Малова

Мотивированное решение составлено 4 июля 2024 года.