СудАкт в соцсетях

Решение № 2-381/2020 2-381/2020~М-400/2020 М-400/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-381/2020

Тамбовский районный суд (Амурская область) - Гражданские и административные

Дело 2-№/2020

УИД: 28RS0№-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ 2020 года

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Губарь Н.В.,

при секретаре Бугера Е.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Жариковского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с данным иском в суд, указав, что проживает в <адрес> в <адрес> с 1986 года. Данный дом был предоставлен ему для проживания колхозом «Восток». С 1986 года он владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, проводит капитальный ремонт квартиры, уплачивает налоги и несет другие затраты на содержание имущества. Поскольку он владеет квартирой в жилом доме длительное время, просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество квартиру в жилом доме, по адресу: <адрес>. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал в полном объеме, суду пояснил, что квартирой владеет открыто и непрерывно с 1986 года, несет расходы на ее содержание. Указанная квартира на балансе администрации Жариковского сельсовета не состоит, в реестре муниципальной собственности не значится, его сыновья не возражают против признания права собственности на квартиру за ним, просит суд признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации Жариковского сельсовета <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении не заявляли.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело и принять по нему решение в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15, п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, с ним по указанном у адресу зарегистрированы сыновья ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из справки администрации Жариковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, основание выдачи справки похозяйственная книга №ДД.ММ.ГГГГ год ЛС №.

Таким образом, истец более 35 лет зарегистрирован и проживает в данном доме, открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением, несет бремя расходов по его содержанию.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии со справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес><адрес> не значится, на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета, ООО <данные изъяты> не состоит.

ФИО3, ФИО4 не возражают против признания права собственности на указанное жилое помещение – <адрес> за истцом ФИО2, свою позицию выразили суду в письменном заявлении.

С учётом совокупности всех установленных и приведённых обстоятельств, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом – квартирой № в <адрес> по адресу: <адрес>, более 35 лет, и спора о праве в отношении данной квартиры нет, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Жариковского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на <адрес><адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <данные изъяты> кассационный суд общей юрисдикции (690091, <адрес>) в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу через Тамбовский районный суд <адрес>.

Судья Н.В.Губарь

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.