Решение № 2-653/2017 2-653/2017~М-121/2017 М-121/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-653/2017

Дело №2- 653/2017 года.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года Ленинский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи: Украинец Л.И.

при секретаре: Султановой А.Р.

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску ФИО3, представитель истца ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением ответчиками о признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что ему на основании договора дарения, удостоверенного 24.11. 2009 года, удостоверенным ФИО1. и зарегистрированного а реестре за № принадлежит земельный участок № площадью 600 кв. м расположенный в <адрес>. Поскольку государственная регистрация договора не осуществлена, и с 2009 года он пользуется и владеет указанным участком, как собственник, оплачивает все необходимые платежи, полностью несёт бремя содержания земельного участка, однако государственный регистратор отказал ему в регистрации права собственности в соответствии с Российским законодательством. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> участок № кадастровый № площадью 600 кв. м.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просит его удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебная повестка направленная почтовой корреспонденцией возвратилась с отметкой, что адресат умер.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и дав доказательствам по делу в их совокупности полно, всесторонне, объективно и непосредственно, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Закона.

Согласна пункту 2 статьи 13 данного Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Пунктом 1 статьи 17 указанного Закона предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации прав, в том числе являются документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 60 указанного выше совместного Пленума судам разъяснено, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, в частности, из копии договора дарения ФИО4 подарил ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3, жительнице <адрес> земельный участок № площадью 600 кв. м расположенный в <адрес>. Стоимость определяется по договору дарения 3300грн.00коп.,что по курсу ЦБ РФ к украинской гривне составляет 25,78 по состоянию на ату подачи иска 7000 руб.00 коп.(л.д.10). Договор удостоверен 24.11. 2009 года, ФИО1 и зарегистрирован в реестре за №. (л.д.5). Также договор зарегистрирован в государственном реестре сделок (л.д.6). Земельный участок принадлежал ФИО4 на основании государственного акта серии ЯВ №, выданного на основании распоряжения Ленинской райгосадминистрации № от 2009 года ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Из отказа регистратора усматривается, что договор дарения не прошёл государственной регистрации. Ввиду смерти дарителя осуществить государственную регистрацию перехода права собственности невозможно, поэтому истец правильно обратился в суд с настоящим иском. Поскольку государственная регистрация договора не осуществлена, и с 2009 года он пользуется и владеет указанным участком, как собственник, оплачивает все необходимые платежи, полностью несёт бремя содержания земельного участка, однако государственный регистратор отказал ему в регистрации права собственности в соответствии с Российским законодательством, следует в судебном порядке признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>» участок № кадастровый № (л.д.9)площадью 600 кв. м.

Суд, оценивая признание обстоятельства по делу и отсутствие возражений ответчиков по указанному иску считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> участок №, кадастровый № площадью 600 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым Российской Федерации через Ленинский районный суд Республики Крым Российской Федерации в апелляционном порядке в течении месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2017 года.

Судья: Украинец Л.И.