Решение № 2-237/2021 2-237/2021~М-183/2021 М-183/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-237/2021

Дело №2-237/2021 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саранск 16 марта 2021 года

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

с участием в деле: истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации городского округа Саранск, ФИО2, действующей на основании доверенности от 28.07.2020 года,

третьего лица, не заявившего самостоятельных требований

относительно предмета спора, на стороне истца, председателя ПКГО «Энергетик-2» ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на боксы гаражей,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на боксы гаражей: № <данные изъяты> находящиеся по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска указал, что он, являясь членом Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2», построил за счет своих средств вышеуказанные боксы гаражей на основании разрешения на строительство <данные изъяты> от 26.04.2010, выданного данному кооперативу Администрацией городского округа Саранск. Объекты недвижимости возведены на земельном участке, выделенном для этих целей.

На основании изложенного и пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит удовлетворить его исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что членом данного гаражного общества является с 2010 года, внес паевые взносы. Спорные гаражи возвел собственными силами, за счет собственных средств в 2012 году.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО2 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснив суду, что спорные гаражи являются самовольной постройкой.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2» ФИО3 исковые требования истца поддержал, не возражал против их удовлетворения.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с 2010 года ФИО1 является членом Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2», зарегистрированного 21.02.2006 в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером <данные изъяты> (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»). Данное обстоятельство подтверждается справкой № от 02 ноября 2020 года, выданной Потребительским кооперативом «Гаражного общество «Энергетик-2», копиями членских книжек.

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и статье 2 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2. Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг ( пункт 1.3.2. Устава ПКГО «Энергетик-2»).

Согласно пункту 1.3.4. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 Устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 Устава ПКГО «Энергетик-2», член кооператива полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № 226 от 29 февраля 2008 г. Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа.

На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды <данные изъяты> от 15 мая 2009 г. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты> Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № <данные изъяты> от 14.01.2014 продлен до 31.12.2014 срок аренды вышеуказанного земельного участка.

26.04.2010 года Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение <данные изъяты> на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов 30550,5 кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка 62827 кв.м., по адресу: <...>.

Начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия дано 29.11.2006 положительное заключение № <данные изъяты> по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. <данные изъяты>, согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от 2 до 82 боксов с подвалами при размере бокса 4,00х: 6,30 м. (в осях), Высота помещения бокса от пола до низа перекрытия составляет 2, 50+2,92 м.

Судом установлено, что на основании положений Устава ПКГО «Энергетик-2», рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, членом данного кооператива ФИО1 возведены боксы гаражей № <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, находящемся по адресу: <данные изъяты>, и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа.

Данные обстоятельства подтверждаются:

пояснениями истца; председателя ПКГО «Энергетик-2» ФИО3;

техническими планами и паспортами помещений – <данные изъяты>, находящихся по адресу: <данные изъяты>

актами обследования технического состояния здания вышеуказанных боксов гаражей, расположенных по адресу: <данные изъяты> составленным ООО «Центр экспертизы и проектирования объектов капитального строительства», согласно которым несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли здания боксов спорных гаражей, обспечивается принятыми решениями. Здания не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают положениям СП 56.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 «производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов;

заключениями экспертного исследования <данные изъяты> от 14 декабря 2020 года, произведенного ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы Испытательная пожарная лаборатория» по Республике Мордовия, о том, что бокс гаража № <данные изъяты> расположенные по адресу: <данные изъяты>, соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, ФИО1, являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные Уставом кооператива, возвел спорные боксы гаражей, на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом. ФИО1 регулярно оплачивает членские взносы за вышеуказанные боксы гаражей в ПКГО «Энергетик-2», что подтверждается справкой данного юридического лица.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Права на построенные истцом боксы гаражей не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 17.02.2021 года № <данные изъяты>.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из изложенных обстоятельств строительства спорных объектов недвижимости суд считает, что ФИО1 приобрел на них право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на спорные боксы гаражей, приобретшее им по пункту первому статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на боксы гаражей, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на боксы гаражей: № <данные изъяты> находящиеся по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело №2-237/2021 <данные изъяты>