Решение № 2-1296/2025 2-76/2026 2-76/2026(2-1296/2025;)~М-1029/2025 М-1029/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-1296/2025

УИД 68RS0...-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 20 января 2026 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Дмитриевцевой А.И.,

с участием прокурора Митоновой К.Е.,

представителя истца ФИО1 ФИО2, представителя ответчика ФИО3 адвоката Саблина О.В., представителя органа опеки и попечительства ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО5, ФИО6, ФИО1 к ФИО7 и ФИО8, действующим в своих интересах и в интересах ... ФИО9, ФИО3, о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

... ФИО5, ФИО6 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО7 и ФИО8, действующим в своих интересах и в интересах ... ФИО9, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; возложении обязанности в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от личных вещей и мебели и предоставить ключи от входных дверей в указанное жилое помещение.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: ..., принадлежало на праве общей долевой собственности истцам и их матери ... Л.В. по ? доле каждому.

... ... Л.В. зарегистрировала в спорной квартире по месту жительства ФИО7

При этом ... Л.В. и истцы проживали по адресу: ....

Впоследствии ФИО7 вступила в брак с ... Д.В., в период брака у них родились дети: ...

Поскольку ФИО7 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., по этому же адресу совместно с матерью были зарегистрированы и её дети.

... ... Л.В. умерла. Истцы, будучи детьми ... Л.В. и наследниками первой очереди, в установленные законом сроки приняли наследство, вследствие чего в настоящее время истцам на праве общей долевой собственности принадлежит указанное жилое помещение по 1/3 доле каждому.

Ориентировочно в 2018-2020 гг. ответчики выехали из занимаемого ими спорного жилого помещения на постоянное место жительства в ....

В указанный период ... Д.В. обучался в ....1). После прохождения обучения ... Д.В. трудоустроился на постоянное место работы в один из отделов МВД по ....

ФИО7 также осуществляет трудовую деятельность по постоянному месту работы в должности бухгалтера.

ФИО3 проживает в ... совместно с родителями и проходит обучение в ....

... ... Д.Л. также проживает совместно с родителями, ...

Истцам достоверно не известно, имеют ли ответчики временную регистрацию в ..., однако, по имеющейся у истцов информации, ответчики состоят в очереди на предоставление жилого помещения в собственность безвозмездно как сотруднику МВД и членам его семьи.

С момента выезда ответчиков из спорного жилого помещения они там больше не проживали, так как постоянно находились в .... Однако в квартире остались их мебель, часть посуды и часть личных вещей, которые они не забрали на постоянное место жительства в ....

Более того, при проживании в спорной квартире ответчики заменили замки от входных дверей в квартиру.

Истцы неоднократно в ходе личных разговоров просили ответчиков предоставить ключи от квартиры, забрать свои личные вещи и сняться с регистрационного учёта из указанной квартиры, однако ответчики на данные требования истцов отвечают отказом, аргументируя это тем, что для предоставления им жилого помещения безвозмездно по линии МВД им требуется постоянная регистрация по месту жительства в данном жилом помещения, иначе они будут сняты с очереди предоставления жилого помещения.

Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире, наличие их личных вещей и замена ими замков во входных дверях препятствуют истцам в пользовании и распоряжении принадлежащим им имуществом.

Добровольно разрешить данный вопрос сторонам не удалось.

Ответчики членами семьи истцов не являются. Они были вселены в спорное жилое помещение без согласия истцов. Каких-либо договоров ответчики с истцами не заключали.

Учитывая изложенное, ФИО5, ФИО6 и ФИО1 просили признать ФИО7, ФИО3 и ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; обязать ответчиков в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от личных вещей и мебели указанное жилое помещение и предоставить ключи от входных дверей в указанное жилое помещение.

... истцы уточнили заявленные исковые требования, просили выселить ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО3 из жилого помещения, находящегося по адресу: ..., и обязать ответчиков в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от личных вещей и мебели указанное жилое помещение и предоставить ключи от входных дверей в указанное жилое помещение.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО6 и ФИО1 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; в письменном заявлении истцы ФИО5 и ФИО6 просили рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. ...

Ответчики ФИО7, ФИО8, действующие в своих интересах и в интересах ... ФИО9, и ФИО3 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО7 исковые требования не признала, пояснила, что в ...

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Саблин О.В. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление. ...

Допрошенная судом в качестве свидетеля ... С.В. суду пояснила, что ...

Выслушав представителей сторон, ответчика, свидетеля, заключение представителя органа опеки и попечительства, полагавшего требования о выселении ... ФИО9 не подлежащими удовлетворению, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и никем не оспаривается, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ... жилое помещение (квартира) по адресу: ..., принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО1 и их матери ФИО10 по ? доле каждому.

... ... Л.В. зарегистрировала в спорной квартире свою племянницу (двоюродную сестру истцов) ФИО7

При этом ФИО12 проживали по адресу: ....

Впоследствии ФИО7 вступила в брак с ФИО8, в период брака у них родились дети: ...

... ФИО10 умерла.

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ... и свидетельств о праве на наследство по закону от ... с ... и по настоящее время ФИО5 и с ... и по настоящее время ФИО6 и ФИО1 являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по 1/3 доле каждый.

Согласно данным лицевого счёта ... от ... с учётом справки от ..., выданной управляющей компанией ООО ... в указанной квартире зарегистрированы: ... – ФИО7, ... г. рождения (двоюродная сестра ...), ... – ФИО3, ... г. рождения и ФИО9, ... г. рождения (двоюродные племянницы ...), ... – ФИО5, ... г. рождения.

С момента вселения по настоящее время бремя содержания спорной квартиры несёт ФИО7 В период проживания в спорной квартире Г-вы производили там ремонт.

ФИО8, ... г. рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....

В ... году ответчики выехали из занимаемого ими спорного жилого помещения на постоянное место жительства в ....

ФИО7 осуществляет трудовую деятельность в ..., режим работы комбинированный, что предполагает выполнение трудовой функции, как на стационарном рабочем месте по адресу: ...

На основании договора о целевом обучении по образовательной программе высшего образования от ... ФИО3 является студенткой ...), форма обучения очная.

... ФИО9 посещает ... ... ...

С ... по настоящее время ФИО8 проходит службу в .... Выплату денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, в том числе на членов его семьи ФИО8 получает с ... по настоящее время.

Решением ... по ... от ... (протокол ...) ФИО8 одобрена выплата денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения на семью из четырёх человек (он, жена ФИО7, ... ФИО3, ... ФИО9) по адресу: ... Договор заключён с ... по ....

По адресу: ..., зарегистрированных по месту пребывания не значится.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст.ст. 288, 292 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации урегулированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, данными в подпункте «б» пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п, а также выезд в другое место жительство могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14).

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не являются; фактически спорная квартира была предоставлена ФИО7 её тётей ФИО11 (прежним собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру) в безвозмездное пользование. В настоящее время в квартире имеются личные вещи ответчиков и их мебель.

По смыслу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания или жительства является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации и правоустанавливающего значения не имеет, отражая лишь факт нахождения гражданина в определённом месте жительства или пребывания.

Таким образом, факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не означает у них права на данную жилую площадь.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истцов-собственников по пользованию и распоряжению принадлежащей им на праве собственности квартирой.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что на сегодняшний день в спорной квартире имеются личные вещи и мебель ответчиков и ответчики добровольно спорную квартиру не освобождают, чем нарушают права истцов, и сам факт прекращения права пользования жилым помещением в связи с выселением является основанием для передачи имеющихся у ответчиков ключей от спорной квартиры истцам, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Т-вых и выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ...; возложить на ответчиков обязанность освободить от личных вещей и мебели спорное жилое помещение в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу и передать истцам ключи от входных дверей в указанное жилое помещение в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Заключение органа опеки и попечительства о необходимости сохранения регистрации в спорной квартире ... ФИО9 суд не может принять во внимание, поскольку ФИО8 не лишён возможности зарегистрировать свою ... по месту своей регистрации.

Доводы ФИО7 о том, что в период проживания в спорной квартире она с супругом произвела неотделимые улучшения, не могут повлиять на содержание решения, поскольку ответчики не лишены права в судебном порядке требовать взыскания с истцов стоимости неотделимых улучшений при представлении соответствующих доказательств, о чём судом неоднократно разъяснялось ответчику.

Ссылка представителя ответчика на наличие у ФИО3 интереса в спорной квартире в связи с её обязанностью на основании договора о целевом обучении отработать по окончании учёбы в больнице в ... является несостоятельной, поскольку согласно пунктам 1 и 2 раздела III договора ...-Сеч/л от ... по окончании обучения ФИО3 будет осуществлять трудовую деятельность в ..., а не в ....

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (паспорт гражданина РФ серии ... ...), ФИО6 (паспорт гражданина РФ серии ... ...), ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии ... ...) к ФИО7 (паспорт гражданина РФ серии ... ...) и ФИО8 (паспорт гражданина РФ серии ... ...), действующим в своих интересах и в интересах ... ФИО9 (СНИЛС ...), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии ... ...) о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Выселить ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО3 из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ....

Обязать ФИО7, ФИО8, действующих в своих интересах и в интересах ... ФИО9, и ФИО3, освободить от личных вещей и мебели жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ..., в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО7, ФИО8, действующих в своих интересах и в интересах ... ФИО9, и ФИО3 предоставить ФИО5, ФИО6 и ФИО1 ключи от входных дверей в жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ..., в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО9 и ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Гребенникова

Решение в окончательной форме принято 03.02.2026.

Председательствующий И.В. Гребенникова