Решение № 2-557/2017 2-557/2017~М-551/2017 М-551/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-557/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2017 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.

при секретаре Кривошееве Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-557/2017 по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства» к ФИО1, ФИО2 о признании границ земельного участка согласованной и установленной,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства» (ФКУ «Повожуправтодор») обратилось в суд с иском к ответчикам о признании границы земельного участка согласованной и установленной мотивируя свои требования тем, что сооружение с кадастровым номером № - Автомобильная дорога общего пользования федерального значения <данные изъяты> находится в собственности Российской Федерации и принадлежит на праве оперативного управления ФКУ «Поволжуправтодор».

В целях государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства федеральной собственности истцом, силами подрядной организации ООО «ВекторСтройПроект» проводятся кадастровые работы в отношении вышеуказанной автомобильной дороги на участке км. <адрес>, в том числе кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под автодорогой <данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, данный уточняемый участок находится в собственности Российской Федерации и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФКУ «Поволжуправтодор».

B рамках кадастровых работ в отношении уточняемого участка были запрошены сведения государственного кадастра недвижимости и выполнена геодезическая съемка участка автомобильной дороги, однако в результате сопоставления сведений государственного кадастра недвижимости и выполненной геодезической съемки было установлено, что на уточняемый участок частично накладываются земельные участки: входящие в состав земельного участка с кадастровым номером № обособленные участки с кадастровыми номерами: № (накладывается на входящий в состав уточняемого участка обособленный участок с кадастровым номером №, площадь накладки составляет № кв. м); № (накладывается на входящий в состав уточняемого участка обособленный участок с кадастровым номером №, площадь накладки составляет № кв. м), общая площадь наложения составляет № кв. м.; входящий в состав земельного участка с кадастровым номером № обособленный участок с кадастровым номером № (накладывается на входящий в состав уточняемого участка обособленный участок с кадастровым номером №, площадь накладки составляет № кв. м).

Обособленные участки, входящие в состав земельного участка с кадастровым номером №, накладываются на подошву автомобильной дороги, а также земли, необходимые для производства работ по содержанию автомобильной дороги; обособленный участок, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №, накладывается на подошву автомобильной дороги, элементы обустройства автомобильной дороги (лоток, лестница на мост), а также земли, необходимые для производства работ по содержанию автомобильной дороги.

Земельные участки: с кадастровым номером №, площадью № кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельхозпродукции, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, находится в собственности ФИО1; с кадастровым номером №, площадью № кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, находится в собственности ФИО2.

Согласно сведениям ЕГРН указанные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет: с кадастровым номером № – 03 мая 2007 года; с кадастровым номером № – 28 апреля 2007 года и их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Уточняемый участок поставлен на государственный кадастровый учет 17 ноября 2006 года и границы его были определены с учетом действовавших на то время норм СНиП от 01 июля 1975 года № СН 467-74. Нормы отвода земель для автомобильных дорог и в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Причиной пересечения границ уточняемого участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, № является допущение реестровой ошибки в части установления местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, так как не были учтены фактическая ситуация на местности и установленные ранее границы Уточняемого участка.

Межевым планом в отношении Уточняемого участка предусмотрено уточнение местоположения части границ и площади смежных с ним обособленных участков: с кадастровыми номерами №, №, входящими в состав земельного участка с кадастровым номером №, по границе <данные изъяты>; с кадастровым номером №, входящим в состав земельного участка с кадастровым номером №, по границе <данные изъяты>.

В результате уточнения местоположения части границ земельного участка: с кадастровым номером № его площадь уменьшится на № кв. м.; с кадастровым номером № его площадь уменьшится на № кв. м.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ было опубликовано в районной газете Большечерниговского района Самарской области «Степной Маяк» от 27 октября 2015 года №79(9612). Надлежащим образом извещенные заинтересованные лица, либо их представители на собрание не явились, в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ и не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.

Подготовленный межевой план от 28 марта 2017 года по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, в связи с реестровой ошибкой, был сдан в орган кадастрового учета, однако осуществление действий по государственному кадастровому учету было приостановлено в отношении уточняемого участка в связи с отсутствием согласования местоположения границ с правообладателями смежных с уточняемым земельных участков, в отношении которых было установлено наложение границ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать смежные границы между уточняемым земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками: с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО2, согласованными и установленными по координатам характерных точек, согласно межевому плану от 28 марта 2017 года, в связи с реестровой ошибкой.

В судебном заседании представители истца ФИО3, ФИО4, ФИО5 заявленные требования поддержали, просили признать границы земельного участка согласованной и установленной по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дне и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, письменный отзыв в материалы дела не предоставили.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, Федеральное дорожное агентство «Росавтодор» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменный отзыв в материалы дела не предоставили.

Третье лицо ООО «ВекторСтройПроект», кадастровый инженер ФИО4 не возражали против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав пояснения представителей истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется с 01 января 2017 года в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно частей 1,2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости; к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений

Как предусмотрено пунктом 7 части 2 статьи 14 названного Федерального закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшего на момент выполнения кадастровых работ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «ВекторСтройПроект» ФИО4 от 28 марта 2017 года, данный межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, в связи с выявленной реестровой ошибкой, согласно данного межевого плана в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, проведено уточнение границ смежных земельных участков; в ходе уточнения были устранены пересечений уточняемого земельного участка с четырьмя обособленными смежными земельными участками, а также чересполосицы между ними, исправлены координаты данных обособленных земельных участков; смежным землепользованием по границам <данные изъяты> является земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО1, также смежным землепользованием по границе <данные изъяты> является земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2; согласование местоположение границ земельных участков, в соответствии с частью 8 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшего на момент выполнения кадастровых работ, проводилось путем опубликования извещения о согласовании в газете «Степной Маяк» №79(9612) от 27 октября 2015 года, возражений от собственников вышеуказанных смежных земельных участков не поступили, документы подтверждающие соблюдение установленного законодательством порядка извещения заинтересованных лиц приложены к межевому плану и являются неотъемлемой его частью; также в межевом плане имеются сведения о характерных точках границ уточняемых смежных участках и их частях, а именно:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ

Существующие

координаты, м

Уточняемые

координаты, м.

X
Y

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ

Существующие

координаты, м

Уточняемые

координаты, м.

X
Y

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ

Существующие

координаты, м

Уточняемые

координаты, м.

X
Y

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Согласно заключения кадастрового инженера по вопросу местоположения границ по результатам сопоставления сведений государственного кадастра недвижимости и выполненной геодезической съемки было установлено, что на уточняемый земельный участок с кадастровым номером № частично накладываются земельные участки: входящие в состав земельного участка с кадастровым номером № обособленные участки с кадастровыми номерами № (накладывается на входящий в состав Уточняемого участка обособленный участок с кадастровым номером №, площадь накладки составляет № кв.м.), № (накладывается на входящий в состав Уточняемого участка обособленный участок с кадастровым номером №, площадь накладки составляет № кв.м.), общая площадь наложения № кв.м.; входящим в состав земельного участка с кадастровым номером № обособленный земельный участок с кадастровым номером № (накладывается на входящий в состав Уточняемого участка обособленный участок с кадастровым номером №, площадь накладки составляет № кв.м.).

Межевым планом в отношении Уточняемого участка предусмотрено уточнение местоположения части границ и площади смежных с ним обособленных участков: с кадастровыми номерами №, №, входящими в состав земельного участка с кадастровым номером №, по границе <данные изъяты>; с кадастровым номером №, входящим в состав земельного участка с кадастровым номером №, по границе <данные изъяты>.

Информация о площадях по сведениям ЕГРН; площадях, вычисленных по координатам, содержащимся в ЕГРН; уточненной площади по результатам кадастровых работ; изменении площадей по результатам кадастровых работ указанных выше обособленных земельных участков приведена в таблицах:

№
п/п

Кадастровый номер

обособленного

земельного участка,

входящего в состав

ЗУ №

Площадь по

сведениям ЕГРН,

кв. м

Площадь, вычисленная по

координатам,

содержащимся в

ЕГРН, кв. м

Уточненная площадь по результатам кадастровых работ, кв. м

Изменение площади по результатам кадастровых работ, кв. м

1
№

№
№

№
-№

2
№

№
№

№
-№

Итого:

-№

№
п/п

Кадастровый номер

обособленного

земельного участка,

входящего в состав ЗУ №

Площадь по

сведениям ЕГРН,

кв. м

Площадь,

вычисленная по

координатам,

содержащимся в ЕГРН, кв. м

Уточненная

площадь по

результатам

кадастровых работ, кв. м

Изменение

площади по

результатам

кадастровых работ, кв. м

1
№

№
№

№
-№

В результате уточнения местоположения части границ: земельного участка с кадастровым номером № его площадь уменьшится на № кв.м.; земельного участка с кадастровым номером № его площадь уменьшится на № кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет: с кадастровым номером № – 03 мая 2007 года; с кадастровым номером № – 28 апреля 2007 года и их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Уточняемый участок поставлен на государственный кадастровый учет 17 ноября 2006 года и границы его были определены с учетом действовавших на то время норм СНиП от 01 июля 1975 года № СН 467-74. Нормы отвода земель для автомобильных дорог и в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Причиной пересечения границ уточняемого участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, № является допущение реестровой ошибки в части установления местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, так как не были учтены фактическая ситуация на местности и установленные ранее границы Уточняемого участка.

В целях обеспечения возможности уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в связи с реестровой ошибкой возникает необходимость признания в судебном порядке согласованными по смежеству с Уточняемым земельным участком уточнение местоположение границ:

1) входящих в состав земельного участка с кадастровым номером № обособленных участков с кадастровыми номерами №, № по границе <данные изъяты>;

2) входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № обособленного участка с кадастровым номером № по границе <данные изъяты>.

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела: земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под автодорогой №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, находящийся в собственности Российской Федерации и принадлежащий на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному казенному учреждению «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства», имеет статус «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет 17 ноября 2006 года, определены границы и характерные точки границы земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29 марта 2017 года.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, находящийся в собственности ФИО1, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет 03 мая 2007 года, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, в состав земельного участка входят участки с кадастровыми номерами: №, №, что подтверждается выписками из ЕГРН от 29 марта 2017 года, 24 мая 2017 года.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, находящийся в собственности ФИО2, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет 28 апреля 2007 года, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, в состав земельного участка входят участки с кадастровыми номерами: №, №, что подтверждается выписками из ЕГРН от 29 марта 2017 года, 24 мая 2017 года.

Согласно предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в материалы дела копий реестровых дел на объекты недвижимого имущества – земельные участки с кадастровыми номерами №, №, сведения в Единый государственный реестр недвижимости были внесены на основании документов предоставленных заявителем о земельном участке: с кадастровым номером № – постановление Администрации Большечерниговского района Самарской области № № от 09 октября 1992 года о выделении земельного участка в натуре, площадью № га., свидетельство о праве собственности на землю серии № на земельный участок в составе земель сельскохозяйственного назначения, площадью № га., в <адрес>, выписка из государственного земельного кадастра Управления Роснедвижимости по Самарской области на земельный участок с кадастровым номером №, для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, площадью № кв.м., данный кадастровый план содержит сведения о частях земельного участка, а также план границ земельного участка, однако отсутствуют сведения о характерных точках границ земельного участка; с кадастровым номером № были предоставлены аналогичные документы, содержащие сведения, а именно: постановление Администрации Большечерниговского района Самарской области № № от 31 августа 1992 года о выделении земельного участка в натуре, площадью № га., свидетельство о праве собственности на землю № № на земельный участок для производства сельхозпродукции, площадью № га., выписка из государственного земельного кадастра Управления Роснедвижимости по Самарской области на земельный участок с кадастровым номером №, для производства сельхозпродукции, местоположение: <адрес>, площадью № кв.м., данный кадастровый план также содержит сведения о частях земельного участка, а также план границ земельного участка, однако отсутствуют сведения о характерных точках границ земельного участка.

Таким образом, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок, допущенных при внесении в ГКН при постановке участков на государственный кадастровый учет сведений о земельных участках, принадлежащих ответчикам, границы земельных участков не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также не были учтены фактическая ситуация на местности и установленные ранее границы Уточняемого участка, который был поставлен на государственный кадастровый учет ранее земельных участках, принадлежащих ответчикам.

Как следует из положений части 2 статьи 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Аналогичная норма содержалась в части 3.1 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшего на момент выполнения кадастровых работ.

В силу пункта 20 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости)

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета следует, что осуществление действий по государственному кадастровому чету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> приостановлено в связи с тем, что не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или государственной регистрации прав; границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который предоставлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости; а также при необходимости исправления всех границ участка № правообладателям земельных участков, в том числе №, № необходимо подать заявление об учете изменений своего земельного участка.

В связи с тем, что орган кадастрового учета в своем решении также указывает на необходимость подачи правообладателями земельных участков (ответчиками) дополнительных заявлений о кадастровом учете изменений в отношении земельных участков, уточняемых истцом в ходе проведения кадастровых работ, помимо требования о признании границ земельных участков согласованными по координатам характерных точек истцом заявляются требования о признаний границ земельных участков установленными по этим же координатам характерных точек.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В связи с этим, при уточнении местоположения части границ и площади уточняемых земельных участков их кадастровые номера не изменяются.

В силу части 5 статьи 1 вышеуказанного закона, государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В связи с чем, при уточнении местоположения части границ и площади уточняемых земельных участков, права ответчиков на уточняемые земельные участки сохраняются. Правоустанавливающие документы на земельные участки после их уточнения сохраняют свою законную силу и замене не подлежат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, оценив исследованные доказательства, и исходя из требований закона, регулирующего правоотношения сторон, поскольку межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО «ВекторСтройПроект» ФИО4 от 28 марта 2017 года, определяет координаты характерных точек границ уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, а также при наличии реестровой ошибки в части установления местоположения границ, в связи с отсутствием у истца возможности надлежащим образом провести согласование местоположения границ Уточняемого участка с правообладателями смежных земельных участков, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, истец представил в материалы дела доказательства в обоснование исковых требований, в своей совокупности они принимаются судом в качестве обоснования выводов суда об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства» к ФИО1, ФИО2 о признании границ земельного участка согласованной и установленной – удовлетворить.

1. Признать смежную границу между уточняемым земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв. м, категория земель: земли промышленности,

энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения

космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под автодорогой №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельхозпродукции, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, согласованной и установленной по координатам характерных точек:

№
№

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

согласно межевому плану от 28 марта 2017 года, подготовленному кадастровым инженером ООО «ВекторСтройПроект» ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, в связи с реестровой ошибкой.

2. Признать смежную границу между уточняемым земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв. м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, газрешенное использование: под автодорогой №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2, согласованной и установленной по координатам характерных точек:

№
№

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

согласно межевому плану от 28 марта 2017 года, подготовленному кадастровым инженером ООО «ВекторСтройПроект» ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, в связи с реестровой ошибкой.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Дмитриева