Решение № 2-2019/2018 2-2019/2018 ~ М-1287/2018 М-1287/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-2019/2018

Дело № 2-2019/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 28 мая 2018 г.

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Володиной О.В., при секретаре Азимовой А.Б.,рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковыми требованиями к ФИО2, уточненными в ходе судебного заседания и просил определить порядок и размер его участия в оплате жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.

Требование обосновал тем, что вышеуказанное жилое помещение находится в общей долевой собственности его и ответчика. Поскольку начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производятся через единые платежные документы, истцу приходиться оплачивать коммунальные услуги и за ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнил, просил установить размер своей доли в оплате коммунальных платежей соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на квартиру — 1/3 доли и возложить обязанности на ООО «Домоуправление № 2» выдавать ему отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом установленной доли.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Домоуправление-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии со ст. 158, ст.30 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащему ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2 ст.153 ЖК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Другому правообладателю указанной квартиры ответчику ФИО2 принадлежат 5/12 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что также подтверждено данными из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на 16.02.2018 (л.д.4).

Факт не проживания собственников жилого помещения в квартире согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения их от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определяя размер участия истца в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходил из того, что в квартире зарегистрирован ответчик, являющийся сособственником квартиры, который членом одной семьи с истцом не является.

При таких обстоятельствах суд определяет долю истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 от общих платежей, при этом также принимает во внимание приходящиеся на него долю общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, пояснения лиц, участвующих в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

определить ФИО1 долю участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. размере 1/3.

Данное решение является для ООО «Домоуправление-2» основанием для выдачи ФИО1 отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом установленной доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Володина

Мотивированное решение составлено 4 июня 2018 г.