Решение № 2-228/2018 2-228/2018~М-223/2018 М-223/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-228/2018

№ 2-228/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерациис.Пировское 04.09.2018 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.В., при секретаре Пономарёвой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кетского сельсовета Пировского района Красноярского края о признании права собственности на ? долю квартиры и земельный участок в силу приобретательной давности, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к администрации Кетского сельсовета <адрес> о признании права собственности на ? долю квартиры с инвентарным номером № расположенную по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка – ориентир жилой дом, Почтовый адрес ориентира <адрес>), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истица является собственником ? доли указанного выше жилого помещения на основании договора приватизации, право собственности на вторую половину квартиры и земельный участок принадлежало отцу истицы ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследство в виде недвижимого имущества своевременно у нотариуса не оформила в связи с тем, что в документах истицы допущена ошибка в написании её отчества, в документах отца его имени и отчества.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дала пояснения по существу дела.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Кетского сельсовета <адрес> не присутствовал, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации <адрес> не присутствовал, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч.3 ст. 231 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующего права, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Судом установлено: согласно паспорту гражданина № № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> 20.05.1980г.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 20.10.2017г. по адресу: <адрес> расположено жилое помещение - квартира общей площадью <данные изъяты>

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 02.11.2017г. № сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.07.2018г. сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 27.07.2018г. по адресу <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка – ориентир жилой дом, Почтовый адрес ориентира <адрес>) расположен земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Кетского сельсовета от 22.01.2018г. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Кетского сельсовета12.01.2018г. в результате инвентаризации домов на территории Кетского сельсовета дом по адресу <адрес> считать <адрес>.

Согласно копии договора передачи жилого помещения в собственность от 02.12.1999г. администрация <адрес> передала в общую долевую собственность граждан ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ. безвозмездно квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>2 общей площадью <данные изъяты>

Согласно справке администрации <адрес> от 10.11.2017г. в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан ФИО1, ФИО2 общая площадь квартиры по адресу: <адрес> (<данные изъяты> указана по проектным данным. Расхождение с фактической площадью (<данные изъяты> не связано с перепланировкой или реконструкцией.

Согласно повторному свидетельству о смерти III-БА №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Пировским территориальным отделом управления ЗАГС администрации <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер <данные изъяты>. в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти от 23.12.2003г. №.

Согласно свидетельству о рождении III-БА № от 15.01.2018г. родителями ФИО2 являются ФИО1 и ФИО1.

Таким образом, истица является наследницей первой очереди после умершего ФИО1, его правопреемником.

В судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №1 суду пояснили, что истицу знают давно – с 1970 года, проживают по соседству, ФИО2 проживала по адресу: <адрес>2 ранее с родителями, после их смерти живет одна, на земельном участке садит картофель, цветы. Никто другой на квартиру и земельный участок не претендует.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3, она является родной сестрой истицы, после смерти их отца ФИО1 никто другой на спорное имущество не претендует.

На основании представленных доказательств суд полагает, что истец ФИО2, в том числе как универсальный правопреемник своего умершего отца ФИО1, более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой и земельным участком по адресу <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом. Вследствие чего приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорный жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю квартиры с инвентарным номером № расположенную по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка – ориентир жилой дом, Почтовый адрес ориентира <адрес>), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом 07.09.2018г.

Председательствующий: Е.В. Головина

Копия верна: Судья: