Решение № 2-1353/2019 2-75/2020 2-75/2020(2-1353/2019;)~М-1431/2019 М-1431/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-1353/2019

Дело № №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГг.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг.

<адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сибер К.В.,

при секретаре Худяковой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, переустройство и (или) перепланировка которого были выполнены самовольно,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, переустройство и (или) перепланировка которого были выполнены самовольно.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В 2019 года истец на основании утвержденного главой р.<адрес> проекта перепланировки и переустройства произвел переустройство квартиры, добавив дополнительный выход на улицу. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> м. Согласно результатам технического заключения несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, не оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и не несут опасность причинения вреда здоровью граждан, проживающих по соседству.

ФИО1 просит суд сохранить самовольно переустроенное и или (перепланированное изолированное жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> переустроенном и (или) перепланированном состоянии согласно данных технического паспорта, составленного кадастровым инженером фио 1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками: кадастровый номер квартиры <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв. м.

В судебное заседание ФИО1 и его представитель фио 2 не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности и необходимости рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, допросив свидетеля, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

В соответствии с ч. 2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является ФИО1

Согласно постановлению администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ получено согласие на реконструкцию жилого помещения в соответствии с проектной документацией по <адрес>.

Из выводов технического заключения ООО «Эверест» перепланировка квартиры выполнена в соответствии с нормами, правилами и стандартами, действующими на территории Российской Федерации. Несущие элементы здания не подвергались сносу, ослаблению сечения. Несущие строительные конструкции квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находятся в работоспособном состоянии, не оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и не несут опасности причинения вреда здоровью граждан, проживающих по соседству, соответствуют действующим санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям.

При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что в результате реконструкции жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза жизни и здоровью не создана, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить самовольно переустроенное и или (перепланированное изолированное жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> переустроенном и (или) перепланированном состоянии согласно данных технического паспорта, составленного кадастровым инженером фио 1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками: кадастровый номер квартиры <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья К.В. Сибер

Копия верна

Судья К.В. Сибер