Решение № 2-118/2019 2-118/2019~М-41/2019 М-41/2019 от 3 марта 2019 г. по делу № 2-118/2019

Дело № 2- 118/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка 04 марта 2019 г.

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2-ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что согласно договору-купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., истец приобрела в собственность дом и земельный участок по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанной сделки ей были выданы выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.02.2018г., где правообладателем указана, истец.

После совершения вышеуказанной сделки в данном жилом доме остался зарегистрированным ответчик. При этом с августа 2018г. ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данном доме также нет.

Регистрация в доме ответчика, препятствует получения истцом социальных льгот на её ребенка –инвалида 2017года рождения.

Просит суд, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Дубовскомурайону Волгоградской области снять ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО2-ФИО3 возражала против, относительно заявленных требований.

Судом определено рассмотреть в отсутствии не явившегося участника процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ФИО1 приобрела у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.8-9).

Из выписки и ЕГРН следует, что ФИО1 принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.10-15).

Из домовой книги следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.16-18).

Анализируя вышеуказанные обстоятельства дела, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользованиепринадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных ГК РФ и ЖК РФ.

Учитывая, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, то она не имеет предусмотренного ст.31 ЖК РФ права пользования вышеуказанным жилым домом наравне с его собственником.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая доказательства представленные сторонами, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, её выезд носит постоянный характер, поскольку личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не осталось, добровольно обязательств, вытекающих из отношений найма жилого помещения не исполняла и не исполняет, так как не вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2, добровольно выехала из жилого дома расположенного по адресу : <адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым домом является основанием ОМВД России по Дубовскому району Волгоградской области снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме по адресу : <адрес>.

Суд считает, что требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме по адресу : <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку они заявлены излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>.

Решение о признании ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В части иска ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГг., отказать.

Решение в месячный срок в апелляционном порядке может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2019г.

Судья: В.В.Зобнин