Решение № 2-218/2021 2-218/2021~М-163/2021 М-163/2021 от 4 марта 2021 г. по делу № 2-218/2021

№2-218/2021

Уникальный идентификатор дела (материала)

26RS0009-01-2021-000270-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 05 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 05.03.2021 г. в 09 ч 25 мин.

Мотивированное решение суда составлено 05.03.2021 г. в 12 ч 00 мин

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Правоторовой А.А., с участием: истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Чмелёвой Е.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-218/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование которого указано следующее.

Она, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являетсясобственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>,<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации, выданными УправлениемФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, №№.

В настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрирован, ноне проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Фактически ФИО2 не проживает (и не появлялся) в доме с 2000 года. Оплату за услуги ЖКХ он не производит, не участвует в содержании иблагоустройстве жилья.

Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между ней и Ответчикомотсутствует.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении Ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования, распоряжения жилым домом.

Точный адрес места нахождения, проживания ФИО2 ей неизвестен. Выехал ФИО2 из дома в ДД.ММ.ГГГГ на заработки куда-то на <адрес>. С тех пор сведений о нем не поступало.

Оплату за коммунальные услуги, налоги и бремя содержания жилого дома и земельного участка она несет сама, по коммунальным услугам за вывоз мусора идет начисление по количеству зарегистрированных лиц, что для нее является тяжелым беременем.

Кроме того, выяснилось, что ни подарить, ни продать жилой дом, она не может, так как покупать дом или принимать в дар с зарегистрированными чужими лицами никто не хочет.

В связи с тем, что состояние ее здоровья и материальное положение резко ухудшилось, она не может нести бремя содержания жилого дома и земельного участка, поскольку часть платежей за коммунальные услуги начисляются по количеству зарегистрированных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ, 30 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 131- 133 ГПК РФ:

- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

- обязать УФМС России по Благодарненскому городскому округу в Ставропольском крае снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Дополнительно объяснила, что ответчик является её братом. Дом она приобрела у мамы, владевшей им на праве личной собственности. Брать уехал в 2000 году, периодически появлялся в селе. Вещей его в доме нет.

Ответчик ФИО2 по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживает, точное место его пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен представитель в лице адвоката Чмелёвой Е.В., которая пояснила, что возражает против удовлетворения искового заявления, так как неизвестна позиция ответчика по этому вопросу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Свидетель А.В.А. в судебном заседании дала объяснения, что истица – её мама. ФИО2 – брат её мамы, является дядей свидетеля. С момента окончания школы в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в селе не видела. Позднее видела в селе по 5 минут. В доме, где ФИО2 зарегистрирован, вещей его нет.

Суд, выслушав объяснения участвующего лица, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала, то есть передала в собственность ФИО1 целый жилой дом и целый земельный участок, а ФИО1 купила и оплатила за целый жилой дом, кадастровый (или условный) № и за целый земельный участок, кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом села Елизаветинское Управления по делам территорий администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно не проживает на территории села Елизаветинское Благодарненского городского округа <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес> гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта серия 07 10 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Ставропольскому краю в Благодарненском районе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка Ставропольского з/сов. <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2 фактически не проживает в домовладении по указанному адресу, договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, ФИО1 не заключала с ФИО2, членом её семьи он не является, в связи с чем суд приходит к выводу, что факт регистрации ФИО2 в указанном жилом доме препятствует ФИО1 в реализации ее прав, как собственника данного жилого помещения, может влечь для неё дополнительные расходы.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению и настоящее решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <...>, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.

Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учёта ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец