Решение № 2-194/2026 2-194/2026(2-3648/2025;)~М-3016/2025 2-3648/2025 М-3016/2025 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-194/2026

Дело №2-194/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2026 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мукашовой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил:

- включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО4, после его смерти открылось наследство, в том числе земельный участок. Истец не может оформить свои наследственные права, так как наследодателем право собственности на земельный участок зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечен исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, на иске настаивал.

Представитель ответчика исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, представитель СНТ «Энергетик 1», ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

От исполкома ЗМР РТ, ФИО6, ФИО7, ФИО8 поступили отзывы.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.

После его смерти открылось наследство, в том числе земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Данный земельный участок ФИО3 приобрел у ФИО2, но письменный договор купли-продажи земельного участка не сохранился, при этом ФИО2 передан ФИО3 правоустанавливающий документ на земельный участок - государственный акт на право собственности на землю № №

Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании постановления главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из протокола № заседания общего собрания <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на общем собрании ФИО3 в связи с приобретением земельного участка 149 у ФИО2 принят в члены СНТ Энергетик 1. ФИО2 решено исключить из членов СНТ Энергетик 1.

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела.

После смерти отца истец продолжает открыто и непрерывно, добросовестно владеть и пользоваться спорным земельным участком, возделывает его, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы, что подтверждается квитанциями об оплате, справкой, выданной председателем СНТ Энергетик 1.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №.

Таким образом, ФИО3, а затем и его сын ФИО1 открыто, добросовестно владели земельным участком многие годы, несли бремя его содержания земельного участка, исправно оплачивали членские взносы. Нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок, поскольку право собственности на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, являющиеся наследниками после смерти ФИО9 (л.д. 148-186), который принял наследство после смерти ФИО2 (л.д. 125-136), с исковыми требованиями согласились. ФИО7 и ФИО8 в отзыве подтвердили факт покупки земельного участка по адресу: <адрес> ФИО3 у ФИО2.

На основании изложенного и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии им наследства после смерти наследодателя, спор в отношении наследственного имущества никем не заявлен, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 (...) право собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2026 года.

Судья: