Решение № 2-1991/2017 2-1991/2017~М-1654/2017 М-1654/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-1991/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 июля 2017 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Максимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе своей доли жилого дома в натуре из общего имущества и прекращении права общей долевой собственности на домовладение.

В обоснование иска указала, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 27/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, город Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул. Октябрьская, дом 5. Другими сособственниками являются ответчики по делу: ФИО6 - 12/100 доли (на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ; решения Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2 - 15/200 доли (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3 - 30/100 доли; ФИО4 - 16/100 доли (на основании решения Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права ДП МОРП от ДД.ММ.ГГГГ №.28-3.1999-196.1); ФИО5 - 15/200 доли (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права ДП МОРП от ДД.ММ.ГГГГ №.01-29.1999-216.2).

В настоящий момент ФИО1 хочет выделить принадлежащую ей долю в отдельное домовладение.

Представитель истца по доверенности - ФИО7 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО1 занимает отдельно стоящий жилой дом, обозначенный на плане БТИ: в лит. "б" помещение № (холодная пристройка) общей площадью 8,2 кв.м.; в лит. "Б" помещение № (кухня) общей площадью 7,7 кв.м., помещение № (жилая) общей площадью 15,3 кв.м. Указанный жилой дом расположен в границах земельного участка, общей площадью 560 кв.м., кадастровый № по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр-н Белые Столбы, ул. Октябрьская, дом 5. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Границы земельного участка установлены в соответствии с законом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, в том числе путем направления судебных телеграмм. Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит 27/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, город Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул. Октябрьская, дом 5.

Сособственниками домовладения в соответствии с техническим паспортом БТИ и выпиской из ЕГРН являются ответчики по делу: ФИО6 - 12/100 доли; ФИО2 - 15/200 доли; ФИО3 - 30/100 доли; ФИО4 - 16/100 доли; ФИО5 - 15/200 доли.

Судом установлено, что ФИО1 фактически занимает отдельно стоящий жилой дом, обозначенный на плане БТИ: в лит. "б" помещение № (холодная пристройка) общей площадью 8,2 кв.м.; в лит. "Б" помещение № (кухня) общей площадью 7,7 кв.м., помещение № (жилая) общей площадью 15,3 кв.м. расположенный в границах принадлежащего ей земельного участка общей площадью 560 кв.м., кадастровый № по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр-н Белые Столбы, ул. Октябрьская, дом 5.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих доводов и возражений.

Возражений, касательно выделения доли истца в отдельное домовладение, от ответчиков не поступило, в связи с чем суд приходит к выводу, что занимаемое истцом жилое помещение и предложенный им вариант выдела доли домовладения, соответствует сложившемуся порядку пользования и не ущемляет права сторон по делу.

Суд также принимает во внимание, что жилой дом расположен в границах земельного участка, принадлежащего ФИО1

Суд полагает возможным произвести выдел доли домовладения по варианту, предложенному истцом, выделив ей в натуре отдельно стоящий жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, город Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул. Октябрьская, дом 5, обозначенный на плане БТИ: в лит. "б" помещение № (холодная пристройка) общей площадью 8,2 кв.м.; в лит. "Б" помещение № (кухня) общей площадью 7,7 кв.м., помещение № (жилая) общей площадью 15,3 кв.м.

Таким образом, в результате выдела ФИО1 в натуре ее доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, город Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул. Октябрьская, дом 5, право общей долевой собственности между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на вышеуказанное домовладение прекращается.

В результате выделения доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом, суд полагает необходимым перераспределить доли совладельцев домовладения, установив: ФИО6 - 0,17 доли, ФИО2 - 0,10 доли, ФИО3 - 0,41 доли, ФИО4 - 0,22 доли, ФИО5 - 0,10 доли.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Произвести выдел доли ФИО1 из общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Московская область, город Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул. Октябрьская, дом 5, выделив ей в собственность отдельно стоящий жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, город Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул. Октябрьская, дом 5, обозначенный на плане БТИ: в лит. "б" помещение № (холодная пристройка) общей площадью 8,2 кв.м.; в лит. "Б" помещение № (кухня) общей площадью 7,7 кв.м., помещение № (жилая) общей площадью 15,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, город Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул. Октябрьская, дом 5.

Установить следующее соотношение долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Московская область, город Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул. Октябрьская, дом 5:

ФИО6 - 0,17 доли;

ФИО2 - 0,10 доли;

ФИО3 - 0,41 доли;

ФИО4 - 0,22 доли;

ФИО5 - 0,10 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Трушкин