Решение № 2-258/2017 2-258/2017~М-239/2017 М-239/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-258/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017г. г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Макаровой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-258/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что он является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы, но не проживают по месту жительства, его бывшая супруга ФИО2 и его дочь ФИО3 Их регистрация нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4, иск поддержал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г, основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена истцом на основании постановления Администрации Нефтегорского района Самарской области от 16 февраля 1993 года № 635, которым она была передана истцу в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с чем, БТИ 2 марта 1993 года выдало ФИО1 регистрационное удостоверение № №. Право истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 22 марта 2016 года.

Из справки, выданной МБУ «МФЦ» муниципального района Нефтегорский следует, что ответчик ФИО2, состоявшая в браке с истцом, зарегистрирована по месту жительства по спорному адресу с 13 декабря 1994 года, ответчик ФИО3, являющая дочерью истца – с 9 октября 1995 года.

Как следует из объяснений представителя истца, показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6, ответчики более десяти лет в указанной квартире не проживают, ею не пользуются, своих вещей в ней не хранят, расходы на оплату коммунальных услуг и содержанию жилья не несут, постоянно проживают по другому месту жительства, намерений пользоваться спорным жильем не имеют, на момент приватизации квартиры истцом право пользования ею не имели. Соглашение о пользовании жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось.

В настоящее время регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его право собственности, поскольку препятствует распоряжению жилым помещением.

Исходя из указанных обстоятельств, с учетом того, что право ответчиков на пользование спорным жилым помещением пресекательно и связано с волеизъявлением на это собственника, поскольку в данном случае оно не основано ни на договоре, ни на законе, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись М.С. Баймишев