Решение № 2-1071/2020 2-1071/2020~М-355/2020 М-355/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-1071/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-1071/2020 28 мая 2020 года

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Акишиной Е.В.,

при секретаре Хлопиной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 50 001 руб. В обоснование требований указала, что 01 октября 2017 года между сторонами заключен договор аренды торгового места, в рамках которого истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование торговое место, обязавшись уплачивать ежемесячную арендную плату в размере 25 000 руб. В связи с нарушением ответчиком своих обязательств по договору за период с декабря 2017 года по июль 2018 года образовалась задолженность по арендной плате. 01 августа 2019 года ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В ходе рассмотрения дела истец увеличила исковые требования и просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за заявленный период в размере 200 000 руб.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» надлежащим образом по месту регистрации. Возражений по существу иска, контррасчет не представил, ходатайств не заявлял.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства и представленными доказательствами, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела 01 октября 2017 года между ИП ФИО1 и ИП ФИО3 заключен договор аренды торгового места № № в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель ИП ФИО1 обязалась предоставить во временное владение и пользование (аренду) арендатору ИП ФИО3 торговое место №, расположенное в павильоне № на территории ярмарки по адресу: <адрес>.

За пользование торговым местом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 25 000 руб. в месяц; арендная плата начисляется с момента передачи торгового места по акту приема-передачи до даты возврата торгового места по соответствующему акту (п. 2.1).

В соответствии с п. 3.2.1 арендатор обязался уплачивать арендную плату в порядке, размерах и срок, предусмотренный договором.

Торговое место передано ИП ФИО3 01 октября 2017 года, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи.

Вместе с тем, обязательства по внесению арендных платежей исполняются ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем 18 декабря 2019 года истец обратился к ответчику с претензией, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с декабря 2017 года по июль 2018 года составляет 200 000 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, со стороны ответчика контррасчета, а также иных доказательств в опровержение заявленных требований, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не предоставлено.

С учетом изложенного, поскольку ответчик не исполнил принятых на себя обязательств по внесению в спорный период арендной платы за пользование торговым местом в установленном договором аренды размере, с него надлежит взыскать задолженность по арендной плате в заявленном размере 200 000 руб.

На основании ст. 98 и 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 1 700 руб. 03 коп., а также в доход местного бюджета в размере 3 499 руб. 97 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 200 000 руб., а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 1 700 руб. 03 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 499 руб. 97 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2020 года.

Председательствующий Е.В. Акишина