Решение № 2-2663/2018 2-2663/2018~М-2691/2018 М-2691/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-2663/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2663/18 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, кадастровый № ***, площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <адрес> и расположенного на нем гаража под № ***, общей площадью 27,9 кв.м., застроенной площадью 32,6 кв.м. по адресу: Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес> в порядке наследования после умершего <дата> отца ФИО1, ссылаясь в обосновании заявленных требований на то, что его отцу ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII № ***, выданного <дата> на основании распоряжения <адрес> № ***-р от <дата> «О строительстве индивидуальных гаражей в совхозе «Комосомолец» на праве собственности принадлежал земельный участок под гаражом № ***, общей площадью 31,8 кв.м. <дата> ФИО1 отделом архитектуры и градостроительства г. Сызрани было выдано разрешение узаконить самовольно строящийся гараж на территории совхоза «Комсомолец» <адрес>. Строительство гаража № *** было закончено ФИО1 в 1995 году. Разрешения на строительство гаража и на ввод его в эксплуатацию ФИО1 получено не было, право собственности на гараж № *** и земельный участок под ним ФИО1 не было зарегистрировано при жизни в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от <дата>, об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости - гараже № *** по адресу: Самарская область. <адрес>. Согласно Выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> в ЕГРН имеется земельный участок по адресу: Самарская область. <адрес>. площадью 32 кв.м. <дата> ФИО1 умер. В наследство в порядке наследования по закону после его смерти вступала мать истца - ФИО2, которая впоследствии умерла <дата>, однако с заявлением о вступлении в наследство на гараж и земельный участок ФИО2 к нотариусу не обращалась. Истец является единственным из наследников, фактическими действиями принявший наследство в виде гаража и земельного участка под ним после смерти ФИО1, пользуется данными объектами недвижимости по их назначению по настоящее время. Иных наследников по закону или завещанию, претендующих на спорные гараж № *** и земельный участок под ним не имеется. Для оформления наследственных прав после умершего отца ФИО8, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество было отказано, поскольку пропущен срок принятия наследства. Истец пользуется гаражом и земельным участок оплачивает расходы по его содержанию и эксплуатации, в настоящее время намерен зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО5 иск признал, не возражал против признания за ФИО3 права собственности на земельный участок, кадастровый № ***, площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <адрес> и расположенного на нем гаража под № ***, общей площадью 27,9 кв.м., застроенной площадью 32,6 кв.м. по адресу: Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес> в порядке наследования после умершего <дата> отца ФИО1.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против иска не возражала.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия по имеющимся в деле документам, не возражала против признания за истицей права собственности на гараж.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3 ст.35 Конституции РФ гарантируется гражданам право наследования.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII № ***, выданного <дата> на основании распоряжения <адрес> № ***-р от <дата> «О строительстве индивидуальных гаражей в совхозе «Комосомолец» на праве собственности принадлежал земельный участок под гаражом № ***, общей площадью 31,8 кв.м.

<дата> ФИО1 отделом архитектуры и градостроительства г. Сызрани было выдано разрешение узаконить самовольно строящийся гараж на территории совхоза «Комсомолец» <адрес>.

Строительство гаража № *** было закончено ФИО1 в 1995 году, однако разрешения на строительство гаража и на ввод его в эксплуатацию ФИО1 получено не было, право собственности на гараж № *** и земельный участок под ним ФИО1 не было зарегистрировано при жизни в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от <дата>, об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости - гараже № *** по адресу: Самарская область. <адрес>

<дата> ФИО1 умер. В наследство в порядке наследования по закону после его смерти вступала мать истца - ФИО2, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры и автомобиля, а также денежные вклады.

<дата> ФИО2 умерла, наследниками по закону и по завещанию после ее смерти являются дети – дочь ФИО4, а также сын ФИО3 и сын ФИО5, которые отказали от принятия наследства в пользу своей сестры ФИО4

Истец ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после умершего <дата> отца ФИО1, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку пропущен установленный законом срок для принятия наследства.

Вместе с тем судом установлено, что истец ФИО3 со дня смерти наследодателя открыто владеет и пользуется всем этим имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания. Данные о том, что ответчики ФИО4 и ФИО5 после подачи заявления о принятии наследства проявляли какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

Согласно выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> в ЕГРН имеется земельный участок по адресу: Самарская область, <адрес> площадью 32 кв.м.

Согласно градостроительному заключению Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата> и паспорта объекта застроенная площадь гаража составляет 32,6 кв.м., общая площадь объекта 27,9 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО «ИнвестСтрой» от <дата> состояние строительных конструкций гаража № *** - работоспособное, эксплуатация гаража не несет опасности для владельца и посетителей, кроме того гараж не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить, признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый № ***, площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <адрес> и расположенного на нем гаража под № ***, общей площадью 27,9 кв.м., застроенной площадью 32,6 кв.м. по адресу: Самарская область, <адрес><адрес> в порядке наследования после умершего <дата> отца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО3.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, кадастровый № ***, площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <адрес> в порядке наследования после умершего <дата> отца ФИО1.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж под № ***, общей площадью 27,9 кв.м., застроенной площадью 32,6 кв.м. по адресу: Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, в порядке наследования после умершего <дата> отца ФИО1.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: Сапего О.В.