Решение № 2-581/2017 2-581/2017~М-552/2017 М-552/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-581/2017

Дело № 2-581/2017


Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

«15» сентября 2017г. р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска ФИО1 указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником изолированной части жилого дома общей площадью 72.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. она зарегистрировала в своем домовладении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, которая, продав свое жилье, попросила временно прописать её до приобретения другого жилья. ФИО2 по вышеуказанному адресу не вселялась и никогда не проживала, в домовладении ее личных вещей нет, в родственных отношениях с ней она не состоит.

При неоднократном обращении к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, последняя каждый раз обещала, что в ближайшее время выпишется, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Регистрация ФИО2 в её жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, является собственником изолированной части жилого дома общей площадью 72.7 к.м. расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4 ), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Из справки администрации Краснооктябрьского сельского поселения Среднеахтубинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ. № видно, что помимо ФИО1 в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения – сын истицы, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ. рождения – дочь истицы, а также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик, - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, которая не состоят в родственных отношениях с собственником жилого помещения ФИО1.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается также и записями в домовой книге домовладения № по <адрес> (л.д.6-7).

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий семьи ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГг. администрацией Краснооктябрьского сельского поселения было произведено обследование домовладения по адресу: <адрес>. При обследовании было установлено, что на данной жилплощади ФИО2 не проживает, её личные вещи в доме отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2, членом семьи истца ответчик не является, истцом с ответчиком каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения, не заключалось, в жилой дом по адресу: <адрес>, собственником которого является истица, ответчик не вселялась, зарегистрирована в домовладении была только на период приобретения собственного жилья.

На основании изложенного, а также учитывая то, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, суд считает, что ответчик не приобрела право пользования и проживания в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием для реализации её права на это помещение.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Е.А. Соломенцева

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2017 года.

Судья: /подпись/ Е.А. Соломенцева

Копия верна:

Судья: Е.А. Соломенцева

Секретарь: О.О. Татаринова