Решение № 2-4258/2019 2-4258/2019~М-4077/2019 М-4077/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-4258/2019

Дело № 2-4258/2019

04RS0007-01-2019-005661-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Дамбаевой Р.Д., рассматривая в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> к Управлению Росреестра Республики Бурятии о снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Истец Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ обращаясь в суд просит ответчика снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу <адрес> в судебном порядке.

Исковые требования мотивированы тем, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный по адресу <адрес>, ул. <адрес> кв.м., участок предоставлен ФИО2. по договору аренды ... от ***. который расторгнут Соглашением от ***., по акту приема-передачи земельный участок передан Комитету. В соответствии с п.33 ч.1 ст.26 ФЗ № 218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок в отношении которого представлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета, следовательно снятие возможно только в судебном порядке.

На судебное заседание стороны не явились, надлежаще извещены, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении в отсутствие, требования поддерживают. От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении в отсутствие, не возражают против удовлетворения требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия(бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

До 01.01.2017г. ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221 –ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»(далее –Закон о кадастре).Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с пунктом 2.2.7. Положения о муниципальном учреждении «Комитет по управлению существом и землепользованию г. Улан-Удэ», утвержденного Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 25 января 2008 года №41, к основным задачам Комитета отнесено управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно выписки из ЕГРН Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия» государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу <адрес> осуществлен 02.03.2012г., площадь земельного участка составляет 399 кв.м. Категория земельного участка –земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка- для обслуживания жилого дома, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из приложенных материалов установлено, что Соглашением о расторжении договора аренды земельного участка от ***. между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ(Арендодатель) и ФИО2. (Арендатор) стороны договорились расторгнуть договор аренды ... от ***. Арендатор обязуется передать земельный участок по адресу <адрес> кв.м. с кадастровым номером ..., Арендодатель обязуется принять земельный участок по Акту приема-передачи, обязательства по договору аренды прекращаются 16.04.2019г. Актом приема передачи земельного участка от ***. Арендатор принял указанный участок 16.04.2019г. Границы земельного участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к Договору ... от ***. плане земельного участка.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером ..., был поставлен на кадастровый учет 02.03.2012г имеет статус «актуальный», исключение сведений об участке невозможно.

Согласно письма Министерства экономического развития РФ № Д23-1342 от 13.04.2010г. разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в настоящее время какие -либо обременения в отношений- земельного участка с кадастровым номером ..., отсутствуют, что исключает основания для вывода о наличии спора о праве в отношении земельного участка или объектах недвижимости, расположенных на земельном участке..

Принимая во внимание, что снятие земельного участка имеющего статус «актуальные» с кадастрового учета не представляется возможным, иначе как по решению суда, учитывая отсутствие межевого спора, либо спора об исправлении реестровой ошибки в отношении данного земельного участка, суд пришел к выводу об обоснованности искового заявления и его соответствии разъяснениям, изложенным в п. 29 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016 о том. что требование о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета подлежит удовлетворению, если не имеется препятствий к такому снятию.

При таких обстоятельствах, учитывая, что установленный законом порядок снятия с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка отсутствует, кроме того, отсутствует прямой запрет на снятие с кадастрового учета земельных участков на основании решения суда, учитывая также отсутствие иных способов разрешения установленной судом коллизии с помощью норм права, предусматривающих порядок снятая такого земельного участка с кадастрового учета суд полагает, что данное обстоятельство не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на снятие земельного участка с кадастрового учета, и удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу <адрес> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ.

Составлено в совещательной комнате.

Судья И.П. Николаева