Решение № 2-250/2017 2-250/2017~М-211/2017 М-211/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-250/2017

Дело №2-250/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

15 мая 2017 года гор. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Верещагина П.Е.,

при секретаре Таматаровой И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ЖКХ-Сервис», по доверенности ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Лихославль гражданское дело по иску ФИО5 ФИО9 к ФИО5 ФИО10 об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

В Лихославльский районный суд поступил вышеуказанный иск. В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> по ? доли у каждого. Также в квартире зарегистрирован сын истца ФИО2. Площадь квартиры составляет 57,7 кв.м., оплату жилищно-коммунальных слуг производит истец. На предложение истца заключить соглашение по поводу внесения платы ответчик ответил отказом в связи с чем истец обратился в суд. Просит определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья: содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, общедомовые нужды по ? доли от общего оплаты размера для истца и ответчика, т.е. за 28,85 кв.м. Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, утилизация ТБО, коллективная антенна) для истца за 2 человека, для ответчика за 1 человека. Обязать поставщиков коммунальных услуг выставлять отдельные квитанции для оплаты за услуги на истца и ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, направленная по последнему известному месту регистрации корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой о причинах невручения «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица ООО ЖКХ-Сервис» ФИО4 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Представители третьих лиц АО «АтомЭнергоСбыт», МУП «ЖКХ-Водоканал» гор. Лихославль, МУП «ТЭК» Лихославльского района, МУП «Благоустройство» гор. Лихославль в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по существу иска не представили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец и ответчик, а также ФИО3 согласно свидетельствам о государственной регистрации права являются собственниками квартиры, общей площадью 57,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый. Согласно свидетельству о смерти от 13.52013. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что наследниками его имущества являются истец и ответчик. Наследство состоит из 1/3 доли квартиры с кадастровым №, находящейся по адресу: <адрес>. Из справки от 19.04.2017 следует, что истец зарегистрирован в указанной квартире с 19.03.1997 г., в состав семьи входят брат ФИО6 и сын ФИО2

На основании ст.ст. 153, 154 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО2, что подтверждается справкой ООО «ЖКХ-сервис» от 19.04.2017 г.

Из платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что ООО «ЖКХ-Сервис» оказывает такие виды услуг как содержание жилого помещения, капитальный ремонт, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, МУП «ТЭК» оказывает услуги по горячему водоснабжению, отоплению, ООО «ТОКС» оказывает услуги по коллективной антенне.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В многоквартирном доме собственнику жилого помещения предоставляются платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Исходя из этого, собственники жилых помещений имеют право заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они могут обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что должен быть определен порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения с учетом совместного проживания и выдан отдельный платежный документ на оплату.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик собственники <адрес> по ? доли каждый. Таким образом, оплата за жилье и жилищно-коммунальных услуги по графам: содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, утилизация твердых бытовых отходов, горячее водоснабжение, коллективная антенна может быть определена по ? от общего размера начислений.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить долю ФИО5 ФИО9 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, общедомовые нужды в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли от начислений.

Определить долю ФИО5 ФИО10 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, общедомовые нужды в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли от начислений.

Определить порядок и размер участия ФИО5 ФИО9 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за холодное водоснабжение, водоотведение, утилизацию твердых бытовых отходов, горячее водоснабжение, коллективная антенна в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за 2 человека.

Определить порядок и размер участия ФИО5 ФИО10 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за холодное водоснабжение, водоотведение, утилизацию твердых бытовых отходов, горячее водоснабжение, коллективная антенна в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за 1 человека.

Обязать ООО «ЖКХ-Сервис», АО «АтомЭнергоСбыт», МУП «ЖКХ-Водоканал» гор. Лихославль, МУП «ТЭК» Лихославльского района, МУП «Благоустройство» гор. Лихославль формировать отдельные платежные документы на имя ФИО5 ФИО9, ФИО5 ФИО10 для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать им ежемесячно отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: П.Е. Верещагин