Решение № 2-1775/2017 2-1775/2017~М-1858/2017 М-1858/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-1775/2017

Дело №2-№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева ФИО1

секретаря Грузинцевой ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО22 ФИО3 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО22 ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности и просит признать право собственности за ФИО22 ФИО5 на земельный участок площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО22 ФИО6 является членом СНТ «Жаворонки», на основании решения общего собрания членов СНТ «Жаворонки» от ДД.ММ.ГГГГ г. за ним был закреплен свободный земельный участок № № Истец ДД.ММ.ГГГГ года обратился в администрацию Наро-Фоминского муниципального района Московской области через многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. К заявлению ФИО22 ФИО7 приложил копию документа, удостоверяющего личность, схему расположения земельного участка, выписку из протокола общего собрания, заключение Правления, справку СНТ «Жаворонки», копию членской книжки. Однако ДД.ММ.ГГГГ года получил из Администрации Наро-Фоминского муниципального района отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Основанием отказа послужил тот факт, что площадь земельного участка согласно генеральному, плану СНТ «Жаворонки» составляет № кв. м., а фактическая площадь земельного участка согласно схеме расположения земельного участка составляет № кв. м. Также согласно ответу Администрации на указанный земельный участок согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости якобы наложен арест. Однако указанный вывод не соответствует действительности, т.к. ФИО22 ФИО8 самостоятельно заказал выписку из ЕГРН согласно которой в Едином государственном реестре недвижимости и там отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок. Фактическая площадь земельного участка, указанная в схеме расположения менее площади земельного участка согласно проекту планировки и застройки СНТ «Жаворонки» по причине фактической нехватки площади земельного участка в связи с постановкой на государственный кадастровый учет соседних земельных участков. Испрашиваемый земельный участок полностью соответствует вышеуказанным условиям. Таким образом, истец считает, что имеет все законные основания для приобретения земельного участка в собственность бесплатно. Следовательно, ответчиком нарушены права и законные интересы ФИО22 ФИО9 путем создания препятствий в реализации права на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Истец ФИО22 ФИО10 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области ФИО23 ФИО11 в судебное заседание явился, поддержал доводы отказа.

Представитель третьего лица ФИО24 ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания уведомлялась надлежащим образом просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не имеет возражений.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, выслушав пояснения сторон суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение права на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ года № №-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание пава собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно представляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членами садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующими предоставлением земельных участков. В собственность каждого члена садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с Законом Московской области «О плате за земельные участки, представляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее представленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданский прав (злоупотребление правом) (статья 10 ГК РФ).

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. собственности на землю (его копии) совпадают с номером и датой документа, который указан в кадастровом паспорте спорного земельного участка, на основании которого внесены сведения в Государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Так судом установлено, что ФИО22 ФИО13, является членом СНТ «ФИО16», на основании решения общего собрания членов СНТ «Жаворонки» от ДД.ММ.ГГГГ г. за ним был закреплен свободный земельный участок № №. ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в администрацию Наро-Фоминского муниципального района Московской области через многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. К заявлению ФИО22 ФИО14 приложил копию документа, удостоверяющего личность, схему расположения земельного участка, выписку из протокола общего собрания, заключение Правления, справку СНТ «Жаворонки», копию членской книжки. Однако ДД.ММ.ГГГГ года получил из Администрации Наро-Фоминского муниципального района отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Основанием отказа послужил тот факт, что площадь земельного участка согласно генеральному, плану СНТ «Жаворонки» составляет № кв. м., а фактическая площадь земельного участка согласно схеме расположения земельного участка составляет № кв. м. Также согласно ответу Администрации на указанный земельный участок согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости якобы наложен арест.

Однако указанный вывод не соответствует действительности, т.к. ФИО22 ФИО17 самостоятельно заказал выписку из ЕГРН согласно которой в Едином государственном реестре недвижимости и там отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок. Фактическая площадь земельного участка, указанная в схеме расположения менее площади земельного участка согласно проекту планировки и застройки СНТ «ФИО15» по причине фактической нехватки площади земельного участка в связи с постановкой на государственный кадастровый учет соседних земельных участков. Испрашиваемый земельный участок полностью соответствует вышеуказанным условиям. Таким образом, истец имеет все законные основания для приобретения земельного участка в собственность бесплатно.

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, значит, у истца возникло право на однократное бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Расхождения в площади участка истца в меньшем размере чем по проекту планировки не может служить основанием для отказа истцу в реализации права на приватизацию. Наличие сведений об аресте участка не подтверждены документально в судебном заседании, поэтому не являются убедительными возражения ответчика и не является основанием для отказа в иске.

Следовательно, ответчиком нарушены права и законные интересы ФИО22 ФИО18 путем создания препятствий в реализации права на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, а также пояснений истца, оснований для отказа в удовлетворении требований нет.

Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не приведены факты и не представлены доводы, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу, доказательств ими не представлено.

Оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на земельный участок.

Из ст. 55 ГПК РФ следует, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» отмечено, что согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным требованиям.

Указание в исковом заявлении на предмет и основание иска определяют весь дальнейший ход процесса.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

Признания права.

Истец выбрал надлежащий способ защиты нарушенного права.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами признание права собственности за истцом может быть установлено только в судебном порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца, так как он имеет право на бесплатное получение земельного участка в собственность в силу действующего законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО22 ФИО19 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок признать обоснованными, их удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО22 ФИО20 на земельный участок площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья: ФИО21 Ивлев