Решение № 2-565/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-565/2017

Дело № 2-565/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля 21 сентября 2017 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Растегина Р.В.,

при секретаре Гангаловой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Р. Сельскохозяйственный Банк» в лице Волгоградского регионального филиала к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Р. Сельскохозяйственный Банк» в лице Волгоградского регионального филиала (далее по тексту - АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору № от 28 декабря 2015 года в размере 7 978 009 рублей 85 копеек, задолженности по дополнительному соглашению № от 01 декабря 2015 года в размере 227 рублей 31 копейка, и обращении взыскания на предмет залога по договору ипотеки №.2 от 28 декабря 2015 года заключенного с ФИО3, а также взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 48 091 рубль.

В обоснование иска указано, что 28 декабря 2015 года между АО «Россельхозбанк» и ООО «Газкомплектресурс» был заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №, в соответствии с условиями которого ООО «Газкомплектресурс» был предоставлен кредит в размере 7 000 000 рублей под 19,64 % годовых на срок до 10 декабря 2020 года.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения ООО «Газкомплектресурс» своих обязательств по кредитному договору, АО «Россельхозбанк» были заключены:

с ФИО2 – договор поручительства физического лица № от 28 декабря 2015 года;

с ФИО3 – договор ипотеки (залоге недвижимости) №.2 от 28 декабря 2015 года.

Предметом договора ипотеки являются нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>.

ООО «Газкомплектресурс» обязательства по договору № от 28 декабря 2015 года об открытии кредитной линии с лимитом выдачи не исполнил.

По состоянию на 15 мая 2017 года сумма задолженности составляет 7 978 009 рублей 85 копеек, из которых основной долг – 7 000 000 рублей, проценты за пользование кредитом – 894 242 рубля 61 копейка, неустойка за несвоевременный возврат процентов – 61 001 рубль 40 копеек, комиссия – 22 765 рублей 84 копейки.

Также 01 декабря 2015 года между АО «Россельхозбанк» и ООО «Газкомплектресурс» было заключено дополнительное соглашение № к договору № банковского счета о кредитовании счета путем предоставления кредита в форме овердрафта, в соответствии с условиями которого ООО «Газкомплектресурс» были предоставлены денежные средства в размере 1 400 000 рублей под 15,83 % годовых на срок до 30 ноября 2016 года.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения ООО «Газкомплектресурс» своих обязательств по дополнительному соглашению, между АО «Россельхозбанк» и ФИО2 был заключен договор поручительства физического лица № от 01 декабря 2015 года.

ООО «Газкомплектресурс» обязательства по дополнительному соглашению № от 01 декабря 2015 года к договору № банковского счета о кредитовании счета путем предоставления кредита в форме овердрафта, не исполнил.

По состоянию на 24 января 2017 года сумма задолженности, а именно сумма комиссии составляет 227 рублей 31 копейка.

25 января 2017 года определением Арбитражного суда Волгоградской области в отношении ООО «Газкомплектресурс» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО4. Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 15 марта 2017 года требование АО «Россельхозбанк» в сумме 7 917 235 рублей 76 копеек в составе основного долга и 61 001 рубль 40 копеек в составе санкций включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Газкомплектресурс».

В связи с неисполнением ООО «Газкомплектресурс» своих обязательств перед АО «Россельхозбанк», Банк в соответствии с положениями ст.ст. 323, 363 ГК РФ просит взыскать с поручителя ФИО2 задолженность по кредитному договору и дополнительному соглашению, и на основании ст.ст. 337, 348 ГК РФ обратить задолженность на предмет залога по договору ипотеки заключенному с ФИО3

Также истец просит взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 48 091 рубль.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.

Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчиков о месте и времени проведения судебного разбирательства, однако ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на исковое заявление не представили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 160 ГК РФ предусмотрено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 и пунктом 3 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путём составления одного документа, подписанного сторонами, а также путём обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Исходя из положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статья 820 ГК РФ предусматривает письменную форму кредитного договора.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

На основании ч. 2 ст. 850 ГК РФ права и обязанности сторон, связанные с кредитованием банковского счета, определяются правилами о займе и кредите.

В соответствие с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

По договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету (ч. 1 ст. 845 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 846 ГК РФ, при заключении договора банковского счета клиенту или указанному им лицу открывается счёт в банке на условиях, согласованных сторонами.

В судебном заседании установлено, что 28 декабря 2015 года между АО «Россельхозбанк» и ООО «Газкомплектресурс» был заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №, в соответствии с которым АО «Россельхозбанк» открывает ООО «Газкомплектресурс» кредитную линию на общую сумму (общий лимит выдачи), которая по совокупному размеру входящих в её состав лимитов выдачи не превышает 7 000 000 рублей под 19,64 % годовых, на срок до 10 декабря 2020 года (л.д. 10-19).

Порядок начисления и уплаты процентов и комиссий, порядок возврата кредита определен в статье 4 договора об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № от 28 декабря 2015 года (п. 4.1 – п. 4.10.2).

График погашения (возврата) кредита (основного долга) подписан 28 декабря 2015 года заместителем директора АО «Россельхозбанк» и директором ООО «Газкомплектресурс» и является неотъемлемой частью договора об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № от 28 декабря 2015 года (л.д. 17 оборот)

В обеспечение заёмщиком ООО «Газкомплектресурс» обязательств по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № от 28 декабря 2015 года, между истцом и ответчиком ФИО2 28 декабря 2015 года был заключен договор поручительства физического лица № (л.д. 20-25), согласно которому при неисполнении или ненадлежащем исполнении ООО «Газкомплектресурс» обязательств по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № от 28 декабря 2015 года поручитель и заёмщик отвечают перед кредитором солидарно (п. 2.1 договора поручительства).

На основании ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Как следует из положений ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ч. 2 ст. 363 ГК РФ).

В соответствии с договором поручительства ответчик ФИО2 принял на себя обязательства отвечать в полном объеме перед истцом за исполнение ООО «Газкомплектресурс» своих обязательств по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № от 28 декабря 2015 года.

Поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № от 28 декабря 2015 года обязательств по возврату кредита / части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности (п. 1.1, п. 1.2 договора поручительства)

Пункт 2.1 договора поручительства, устанавливающий солидарную ответственность, соответствует требованиям ст. 363 ГК РФ.

Также в судебном заседании установлено, что 01 декабря 2015 года между АО «Россельхозбанк» и ООО «Газкомплектресурс» было заключено дополнительное соглашение № к договору банковского счета о кредитовании счета путем предоставления кредита в форме офердравта, в соответствии с которым АО «Россельхозбанк» предоставил ООО «Газкомплектресурс» кредит с лимитом офердрафта до 29 февраля 2016 года 1 400 000 рублей, с 01 марта 2016 года – 1 750 000 рублей, под 15,83 % годовых, на срок до 30 ноября 2016 года (л.д. 35-42).

Порядок начисления и уплаты процентов и комиссий, порядок возврата кредита определен в статье 3 дополнительного соглашения (п. 3.1 – п. 3.7).

В обеспечение заёмщиком ООО «Газкомплектресурс» обязательств по дополнительному соглашению № от 01 декабря 2015 года, между истцом и ответчиком ФИО2 01 декабря 2015 года был заключен договор поручительства физического лица № (л.д. 43-47), согласно которому при неисполнении или ненадлежащем исполнении ООО «Газкомплектресурс» обязательств по дополнительному соглашению № от 01 декабря 2015 года поручитель и заёмщик отвечают перед кредитором солидарно (п. 1.2 договора поручительства).

Пункт 2.1 договора поручительства, устанавливающий солидарную ответственность, соответствует требованиям ст. 363 ГК РФ.

Таким образом, между АО «Россельхозбанк» и ООО «Газкомплектресурс» и ФИО2 из договора об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № от 28 декабря 2015 года и дополнительного соглашения № от 01 декабря 2015 года возникли обязательства с солидарной ответственностью должников.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По смыслу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что заёмщик ООО «Газкомплектресурс» не выполнил в полном объеме обязательства по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № от 28 декабря 2015 года и дополнительному соглашению № от 01 декабря 2015 года.

25 января 2017 года определением Арбитражного суда Волгоградской области в отношении ООО «Газкомплектресурс» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО4. Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 15 марта 2017 года требование АО «Россельхозбанк» в сумме 7 917 235 рублей 76 копеек в составе основного долга и 61 001 рубль 40 копеек в составе санкций включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Газкомплектресурс» (л.д. 57-58).

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пункты 4.7, 4.7.1 договора об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № от 28 декабря 2015 года предусматривают, что кредитор имеет право потребовать от заёмщика досрочно возвратить кредит и уплатить проценты за время фактического использования кредита и уплаты комиссий в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит (основной долг).

Аналогичные положения предусматривают п.п. 3.5, 3.51 дополнительного соглашения № от 01 декабря 2015 года.

Заёмщиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по погашению кредитов, в связи с чем кредитор вправе потребовать досрочно возвратить кредит и уплатить проценты за время фактического использования кредита и уплаты комиссий.

В соответствии с условиями кредитного договора и дополнительного соглашения истцом в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном возврате кредита и процентов в связи с образовавшейся задолженностью, однако требование банка погасить образовавшуюся задолженность ответчики проигнорировали, принятые на себя обязательства не выполнили и задолженность не погасили (л.д. 59, 60).

Сумма задолженности по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № от 28 декабря 2015 года подтверждается исследованным в судебном заседании расчётом задолженности по состоянию на 15 мая 2017 года и составляет 7 978 009 рублей 85 копеек, из которых основной долг – 7 000 000 рублей, проценты за пользование кредитом – 894 242 рубля 61 копейка, неустойка за несвоевременный возврат процентов – 61 001 рубль 40 копеек, комиссия – 22 765 рублей 84 копейки (л.д. 6).

Сумма задолженности по дополнительному соглашению № от 01 декабря 2015 года, а именно сумма комиссии подтверждается исследованным в судебном заседании расчётом задолженности по состоянию на 15 мая 2017 года и составляет 227 рублей 31 копейка (л.д. 7).

Представленные истцом расчеты размера задолженности соответствует условиям кредитного договора и дополнительного соглашения, а также нормам действующего законодательства, являются математически верными и правильными.

Данные расчеты и суммы задолженности ответчиками не оспорены, что в силу ст. 68 ГПК РФ освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания обстоятельств, на которых он основывает свои требования.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № от 28 декабря 2015 года и дополнительному соглашению № от 01 декабря 2015 года, а также договорам поручительства ответчиками суду не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца и взыскании с поручителя ФИО2 задолженности по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № от 28 декабря 2015 года и дополнительному соглашению № от 01 декабря 2015 года.

Также в обеспечение заёмщиком ООО «Газкомплектресурс» обязательств по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № от 28 декабря 2015 года, между истцом и ответчиком ФИО3 28 декабря 2015 года был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 (л.д. 26-31), согласно которому при неисполнении или ненадлежащем исполнении ООО «Газкомплектресурс» обязательств по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № от 28 декабря 2015 года залогодатель ФИО3 передает залогодержателю в залог недвижимое имущество: объекты недвижимости (здания, сооружения), конкретный перечень, характеристики и залоговая стоимость которых определены в статье 3 Договора; земельный участок, на котором расположены закладываемые здания (сооружения), и характеристики и залоговая стоимость которого определена в статье 3 Договора (п. 1.1 договора ипотеки) (л.д. 26-34).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ч. 1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (абз. 2 ч. 4 ст. 334 ГК РФ).

На основании ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами) (ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).

Имущество, которое может быть предметом ипотеки, определено в ст. 5 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Требования, предъявляемые ст. 339 ГК РФ и Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ, к условиям и форме договора залога, сторонами при заключении договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от 28 декабря 2015 года соблюдены.

Обстоятельств, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, предусмотренных ч. 2 ст. 348 ГК РФ, в судебном заседании не установлено.

Недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от 28 декабря 2015 года, не является имуществом, залог которого на основании ст. 336 ГК РФ может быть ограничен или запрещен законом.

Стороны договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от 28 декабря 2015 года в соответствии с положениями ч. 1 ст. 340 ГК РФ определили стоимость предметов залога.

Согласно ст. 3 договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от 28 декабря 2015 года заключенного между АО «Россельхозбанк» и ФИО3 во исполнение обязательств ООО «Газкомплектресурс» по договору № от 28 декабря 2015 года об открытии кредитной линии с лимитом выдачи, предметом ипотеки является:

Склад, кадастровый (или условный) №; инвентарный № местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 28 600 рублей,

Электрощитовая, кадастровый (или условный) №; инвентарный № местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 14 950 рублей,

Сарай; кадастровый (или условный) №; инвентарный №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 200 рублей,

Здание складских помещений; кадастровый (или условный) №; инвентарный №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 271 700 рублей,

Незавершенный строительством склад; кадастровый (или условный) №; инвентарный №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 378 950 рублей,

Незавершенный строительством склад; кадастровый (или условный) №; инвентарный №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 112 450 рублей,

Незавершенный строительством склад; кадастровый (или условный) №; инвентарный №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 135 200 рублей,

Незавершенное строительством административное здание; кадастровый (или условный) №; инвентарный №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 52 650 рублей,

Здание диспетчерской, гаража; кадастровый (или условный) №; инвентарный №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 71 500 рублей,

Здание производственно-бытового корпуса с пристроем; кадастровый (или условный) №; инвентарный №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 327 600 рублей,

Электрощитовая; кадастровый (или условный) №; инвентарный №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 4 550 рублей,

Характеристика земельного участка, на котором расположены закладываемые здания: категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации производственной базы, общей площадью 28 120 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 8 435 250 рублей.

Как следует из текста договора об ипотеке №.2 от 28 декабря 2015 года заключенного между АО «Россельхозбанк» и ФИО3 залоговое имущество принадлежит на праве собственности ФИО3

Доказательств обратного сторонами в судебное заседание не представлено.

Поскольку ООО «Газкомплектресурс» не исполняет взятые на себя по договору № от 28 декабря 2015 года об открытии кредитной линии с лимитом выдачи обязательства, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество.

При этом, суд принимает во внимание, что ФИО3 была ознакомлена с условиями договора об ипотеке №.2 от 28 декабря 2015 года, заключая который действовала по своему усмотрению, своей волей и в своем интересе, согласившись на заключение договора залога на указанных в нем условиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, поскольку иск удовлетворен в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 48 091 рубль в равных долях по 24 045 рублей 50 копеек с каждого. Сумма уплаченной госпошлины подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением (л.д. 8).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск акционерного общества «Р. Сельскохозяйственный Банк» в лице Волгоградского регионального филиала к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Р. Сельскохозяйственный Банк» в лице Волгоградского регионального филиала по договору № от 28 декабря 2015 года об открытии кредитной линии с лимитом выдачи по состоянию на 15 мая 2017 года основной долг в размере 7 000 000 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 894 242 рубля 61 копейка, неустойку за несвоевременный возврат процентов в размере 61 001 рубль 40 копеек, комиссию в размере 22 765 рублей 84 копейки, а всего 7 978 009 (семь миллионов девятьсот семьдесят восемь тысяч девять) рублей 85 копеек.

Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от 28 декабря 2015 года заключенном между акционерным обществом Р. Сельскохозяйственный Банк» в лице Волгоградского регионального филиала и ФИО3 недвижимое имущество:

Склад, кадастровый (или условный) №; инвентарный № местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 28 600 рублей,

Электрощитовая, кадастровый (или условный) №; инвентарный № местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 14 950 рублей,

Сарай; кадастровый (или условный) №; инвентарный №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 200 рублей,

Здание складских помещений; кадастровый (или условный) №; инвентарный №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 271 700 рублей,

Незавершенный строительством склад; кадастровый (или условный) №; инвентарный №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 378 950 рублей,

Незавершенный строительством склад; кадастровый (или условный) №; инвентарный №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 112 450 рублей,

Незавершенный строительством склад; кадастровый (или условный) №; инвентарный №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 135 200 рублей,

Незавершенное строительством административное здание; кадастровый (или условный) №; инвентарный №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 52 650 рублей,

Здание диспетчерской, гаража; кадастровый (или условный) №; инвентарный №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 71 500 рублей,

Здание производственно-бытового корпуса с пристроем; кадастровый (или условный) №; инвентарный №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 327 600 рублей,

Электрощитовая; кадастровый (или условный) №; инвентарный №, местоположение: <адрес>, залоговой стоимостью 4 550 рублей,

Земельный участок, на котором расположены закладываемые здания: категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации производственной базы, общей площадью 28 120 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 8 435 250 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Р. Сельскохозяйственный Банк» в лице Волгоградского регионального филиала по дополнительному соглашению № от 01 декабря 2015 года по состоянию на 15 мая 2017 года комиссию в размере 227 рублей 31 копейка.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Р. Сельскохозяйственный Банк» в лице Волгоградского регионального филиала судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 045 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Р. Сельскохозяйственный Банк» в лице Волгоградского регионального филиала судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 045 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 сентября 2017 года.

Судья подпись Р.В. Растегин