Решение № 2-1034/2017 2-1034/2017~М-961/2017 М-961/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1034/2017

Дело №2-1034/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 15 мая 2017 г.

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Василенко Е.В.,

с участием адвоката Кузьменко Н.В.,

представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

при секретаре Лебедь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

По указанному адресу значится зарегистрированным ФИО2, член семьи бывшего собственника, который фактически в домовладении не проживает, между ними нет родственных отношений, жилой дом никогда не был местом жительства ответчика и никогда ему не принадлежал. Имущества ответчика в домовладении нет, оплату коммунальных услуг производит истец за свой счет, членом ее семьи не является.

Регистрация ФИО2 в домовладении нарушает ее права как собственника жилого помещения, влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет совершать сделки с имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Просила суд признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явился, место жительство его неизвестно. С учетом того, что место жительство ответчика неизвестно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве его представителя.

Представитель ФИО2 - адвокат Кузьменко Н.В., полагает, что права ответчика при рассмотрении данного дела не нарушены, поскольку место фактического его нахождения неизвестно, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району с заявленными требованиями ознакомлены, представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенные и дате, времени и месте рассмотрения дела, начальник отдела ФИО3 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району, по существу заявленных требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы по делу, суд считает требования иска подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из паспортных данных истцом является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.4).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № и свидетельства о государственной регистрации права №, выданных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО1, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

В ходе судебного заседания установлено, подтверждается материалами дела, в том числе справкой квартального, заверенной администрацией Ивановского сельского поселения Красноармейского района, что ФИО2 не проживает в жилом доме №<адрес> (л.д.5).

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец не предоставлял ответчику жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров.

Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.

В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 не является членом семьи истицы, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, вещей его в жилом доме нет, регистрация ФИО2 по вышеуказанному адресу носит административно-правовой (формальный) характер и не свидетельствует о его праве (о возникновении либо сохранении права) пользования жилым помещением, согласно п.6 договора купли-продажи от 25.08.2008г. ФИО2 теряет право пользования и проживания в указанном жилом доме в соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ, нарушает свои обязательства по использованию данного помещения.

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Е.В. Василенко