Решение № 2-1928/2019 2-1928/2019~М-1737/2019 М-1737/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-1928/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

гор. Сызрань 4 июля 2019 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1928/2019 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на квартиру, общей площадью 33,1 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> ему передана в собственность квартира общей площадью 33,1 кв.м., расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: г. Сызрань <адрес>. Договор передачи квартиры в собственность заключен на основании Постановления администрации г. Сызрани № *** от <дата>. После получения Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в текст Договора было внесено изменение по номеру квартиры. По измененному Договору ему была передана <адрес>, а не № ***. Измененный Договор ему не предоставили. В Сызранском филиале ГУП ЦТИ Самарской области хранится Договор, в котором ему передается <адрес>. В БТИ г. Сызрани он не регистрировал Договор на передачу квартиры в собственность и право собственности на квартиру тоже не регистрировал, решил зарегистрировать право собственности на квартиру сразу в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, заказал выписку из ЕГРН. В выписке на <адрес> правообладателем указан его сосед ФИО2 и площадь квартиры составляет 32,3 кв.м. Его квартира имеет площадь 33,1 кв.м. Он заказал выписку из ЕГРН на <адрес>. В ней была указана площадь его <адрес>,1 кв.м., правообладатель не указан. Он обратился в Комитет ЖКХ Администрации г. Сызрани за дубликатом Договора на передачу ему <адрес> за объяснением, почему сменилась нумерация квартиры в Договоре. Дубликат Договора ему не выдали, объяснив это тем, что нет полномочий на предоставление дубликатов Договоров приватизации, выдали копию Договора и предложили признать право на квартиру в судебном порядке. Согласно справке о составе семьи он остается зарегистрированным в <адрес> г.о. Сызрань жилой дом, расположенный по адресу: г.о. Сызрань, <адрес> реестре муниципального имущества городского округа Сызрань не числится.

От истца ФИО1 поступило письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

От представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3 поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

От представителя ответчика Администрации городского округа Сызрань по доверенности ФИО4 поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя по имеющимся в материалах дела доказательствам.

От представителя ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО5 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

От третьего лица ФИО6 поступили письменные заявления о рассмотрении дела без его участия, против исковых требований не возражает.

Проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата> на основании Постановления Администрации <адрес> Самарской области № *** в собственность ФИО1 предоставлено жилое помещение – <адрес> в <адрес> г. Сызрани.

<дата> между Администрацией г. Сызрани в лице директора МУ «ДЭЗ» ФИО7 и ФИО1 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан по вышеуказанному адресу.

Истец зарегистрирован и проживает в данной квартире, начиная с <дата>, что подтверждается справкой № ***/н о лицах, состоявших на peг.учете в жилом помещении, выданной МБУ «МФЦ» <дата>.

Согласно Выписке из ЕГРН № *** от <дата>, правообладателем квартиры по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> является ФИО2.

Согласно справке, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, выданной ГУП ЦТИ от <дата> в технической документации на <дата> исправлена ошибка в нумерации квартир, а именно <адрес> исправлена на <адрес>. Жилое помещение по адресу: г. Сызрань, <адрес> соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> и жилое помещение по адресу: г. Сызрань, <адрес> соответствии с выпиской из ЕГРН № *** от <дата> один и тот же объект. Право собственности на данный объект не зарегистрировано.

Также судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> реестре муниципального имущества городского округа Сызрань не числится.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела –копией выписки из постановления, копией договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, копией договора социального найма жилого помещения, справкой о регистрации, Выпиской из реестра муниципальной собственности, копией справки ГУП СО ЦТИ, копией справки КИО, копией технического паспорта.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно п.5,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», если они обратились с таким требованием.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» истцы имеют право на передачу им в собственность указанного жилого помещения. Однако, для реализации права на приватизацию указанного жилого помещения, имеется препятствие в виде бездействия ответчиков.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В силу ст.6 приведенного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на <адрес> в г.Сызрани Самарской области в порядке приватизации, поскольку внесенные изменения в договор приватизации в части номера квартиры не могут нарушать права собственности истца, приобретшего жилое помещение в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке приватизации.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 9 июля 2019 года

Судья: Кислянникова Т.П.