Решение № 2-1851/2017 2-1851/2017~М-1813/2017 М-1813/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-1851/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре ЗотовойЛ.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1851/17 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.П.ББ. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самары о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 30кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В период досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент градостроительства г.о. Самара.

В судебном заседании истец К.П.ББ. исковые требования поддержал и пояснил, что на основании постановления администрации г.Самары №441 от 26.06.1992года ему был предоставлен земельный участок, общей площадью 30кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаража. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Он 09.08.2016г. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако ему в этом было отказано, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю № правообладателем указан К.П.БВ., вместо К.П.ББ. Истец пользуется данным земельным участком и расположенным на нем гаражом с 1992 года, оплачивает расходы по содержанию. Ошибка в свидетельстве препятствует истцу в оформлении права собственности на указанный земельный участок без обращения в суд. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Департамента градостроительства г.о.Самары, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду письменные возражения на иск, в которых в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Представитель третьего лица – ПГК «Армейское содружество» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Как следует из материалов дела, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары на основании постановления администрации г.Самары от 26.06.1992г. №441 ФИО1 на праве собственности предоставлен земельный участок для строительства гаража, общей площадью 30кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от <дата> (л.д. 7).

Постановление администрации г.Самары от 26.06.1992г. №441 не отменено, а следовательно, до настоящего времени имеет юридическую силу и не утратило своего правового назначения.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области, в базе данных по состоянию на 1992-1998г. содержится информация о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью 30кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в пожизненное наследуемое владение, на основании постановления администрации г.Самары от 26.06.1992г. №441 – свидетельство №. Дата выдачи свидетельства в архивном экземпляре отсутствует.

Установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю №, выданном на имя К.П.БГ. допущена техническая ошибка в написании фамилии, вместо К.П.ББ. указано К.П.БВ.

Также в свидетельстве о праве собственности на землю № в экземпляре истца указана дата выдачи, дописанная от руки, а в архивном экземпляре дата его выдачи отсутствует.

Судом установлено, что фамилия, имя, отчество истца – ФИО1, <дата> года рождения, уроженец <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации.

В настоящее время правопреемником ГСК при в/ч 31601 является потребительский гаражный кооператив «Армейское содружество», что подтверждается справкой Администрации Куйбышевского района г. Самара от 04.07.2002г.

Согласно справкам председателя потребительского гаражного кооператива «Армейское содружество» № 17/213 от 03.08.2016г., №19/213 от 05.09.2017г. заверенными надлежащим образом печатью, член кооператива К.П.ББ. ежемесячно вносит членские взносы, и задолженности по состоянию на 05.09.2017года не имеет, что подтверждает факт пользования К.П.БД. спорным земельным участком и несения расходов по его содержанию (л.д.36).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, и имеет общую площадь 30кв.м., а также значится по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражное строительство.

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю №.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №63-0-1-55/4205/2017-24079 от 14.11.2017г., следует, что в Управлении Росреестра по Самарской области отсутствуют сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из плана границ земельного участка, изготовленного ООО «ПСБ Гейзер» от 05.10.2016г., усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 30кв.м.

Истец К.П.ББ. обратился в Управление Росреестра по Самарской области о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако ему было в этом отказано в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю № от <дата> был указан К.П.БВ.

По сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 15.11.2017г. испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий, не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоне водного объекта.

Из ответа Департамента градостроительства г.о.Самара №Д05-01-01/12603-1-1 от 15.11.2017г. спорный земельный участок к территориям общего пользования не относится, ограничений в использовании объекта не установлено.

Согласно ст.12 ГК РФ гражданин вправе самостоятельно выбирать способ защиты гражданских прав.

Учитывая, что при рассмотрении дела судом бесспорно установлен факт предоставления К.П.БЕ. спорного земельного участка на праве собственности, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за ним права собственности на земельный участок, площадью 30кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражное строительство.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата>.р., право собственности на земельный участок, площадью 30кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражное строительство.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2017г.

Судья Н.Н. Кузина