Решение № 2-2428/2021 2-2428/2021~М-1677/2021 М-1677/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-2428/2021

УИД 01RS0№-44 к делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «21» июня 2021 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Рамазановой И.И.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения на новый срок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения на новый срок.

В обоснование указав, что 18 декабря 2015 года, между Администрацией МО «<адрес>» и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения для детей - сирот и детей оставшихся без попечения родителей, в отношении муниципального жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика было направленно письмо о необходимости явиться в Администрацию МО «<адрес>» в целях подписания договора специализированного найма жилого помещения. В связи с неявкой ответчика, ДД.ММ.ГГГГ, в его адрес было направлено предупреждение о необходимости заключить договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик от подписания договора уклоняется.

Просит обязать ответчика заключить договор найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в отношении муниципального жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, путем его подписания.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживает заявленные требования, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по назначению суда - адвокат ФИО4 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила отказать в удовлетворении, поскольку не располагает мнением доверителя, интересы которога она представляет.

Исследовав материалы дела, выслушав адвоката, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу.

Конституция Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, а также дополняющие их иные нормативные акты подробно регламентируют жилищные отношения с участием несовершеннолетних лиц, предусматривая не только соответствующие жилищные права указанных лиц, но и меры их непосредственной защиты, а также порядок восстановления прав этих лиц по владению, пользованию, распоряжению жилыми помещениями.

Положениями части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Федеральным законом "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" установлены дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в том числе в жилищных отношениях.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Как установлено судом и видно из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией МО «<адрес>» и ответчиком ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей - сирот и детей оставшихся без попечения родителей, в отношении муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Главы МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р заключен договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ответчика ФИО1 было направлено предупреждение о необходимости явиться в Администрацию МО «<адрес>» в целях продления и подписания нового договора специализированного найма жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчик от подписания договора уклоняется, по настоящее время новый договор специализированного найма жилого помещения не подписан.

Согласно статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Порядком выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ N 119 "О некоторых мерах по реализации Закона Республики Адыгея "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" обстоятельствами, свидетельствующими о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являются:

1) неудовлетворительная адаптация нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее наниматель), к самостоятельной жизни, в том числе отсутствие постоянного заработка, иного дохода в связи с незанятостью трудовой деятельностью, наличие отрицательной социальной среды, совершение правонарушений и антиобщественных действий;

2) длительная болезнь, инвалидность, препятствующие добросовестному исполнению обязанностей нанимателя, в том числе в связи с нахождением в лечебном или реабилитационном учреждении.

Территориальный орган опеки и попечительства в отношении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за 3 месяца до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее соответственно - договор найма, специализированное жилое помещение), проводит проверку условий жизни нанимателя и готовит заключение о наличии или отсутствии обстоятельств (далее - заключение).

Заключение основывается на комплексной оценке жилищно-бытовых условий нанимателя, исполнения им обязанностей по договору найма, состояния его здоровья, эмоционального и физического развития, навыков самообслуживания, отношений в семье. Заключение должно содержать вывод об обоснованности заключения договора найма на новый пятилетний срок или заключения договора социального найма занимаемого нанимателем жилого помещения. Основанием для заключения договора найма на новый пятилетний срок является невозможность преодоления обстоятельств самостоятельными усилиями нанимателя и угроза прекращения права пользования жилым помещением (расторжения договора найма).

Уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Адыгея по принятию решений о наличии или отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации определенно Министерство образования и науки Республики Адыгея.

Приказом Министерства образования и науки Республики Адыгея № от ДД.ММ.ГГГГ, признан факт наличия обстоятельств, свидетельствующих о необходимости содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, в том числе, ФИО1

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, а также для установления мер непосредственной защиты ФИО1, как ребенку - сироте, а также восстановления его прав по владению, пользованию, распоряжению жилым помещенем, расположенным по адресу: <адрес>, исковые требования Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения на новый срок, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключить договор найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в отношении муниципального жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, путем его подписания.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Рамазанова И.И.