Решение № 2-1622/2024 2-1622/2024~М-1463/2024 М-1463/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-1622/2024

66RS0015-01-2024-002444-53 Мотивированное
решение составлено:14.10.2024г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-1622/2024 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 «О признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета».

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 «О признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета», указав, что истец является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, и земельного участка по указанному адресу на основании договора купли-продажи от *Дата*.

Согласно п. 8 договора купли-продажи от *Дата*, заключенного между истцом как покупателем и ФИО2 как продавцом, в жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7, которые должны были сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после перехода права собственности.

Во исполнение условий настоящего договора ФИО4 снялся с регистрационного учета по указанному месту жительства *Дата*, ФИО2 снялась с регистрационного учета по указанному месту жительства *Дата*. Ответчики же по настоящее время остаются зарегистрированными в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, но не проживают в нем.

Истец как собственник несет бремя содержания и сохранения данного жилого помещения, несет расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО8, ФИО6, ФИО7 семейных отношений не имеется, совместно одной семьей они не проживают, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Каких-либо расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут в настоящее время. Отсутствие их в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер. Где находятся ответчики сейчас, где проживают истцу неизвестно, он с ними не знаком.

Между истцом и ответчиками какого-либо договора относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось.

В связи с подачей иска в суд, истец понес судебные расходы на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 3 500 руб., на оплату госпошлины 1 200 руб., расходы на оплату услуг почты по направлению копии искового заявления каждому ответчику.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ФИО3, ФИО8, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО8, ФИО6, ФИО7 понесенные истцом расходы на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме 3 500 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 200 руб. и оплату услуг АО «Почта России» по направлению копии искового заявления (л.д. 5-8).

*Дата* определением Асбестовского городского суда Свердловской области в ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции МО МВД РФ «Асбестовский» (л.д. 3-4).

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, направленным по месту регистрации, и возвращенным в суд с отметкой об истечении сроков хранения, письменного мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении в свое отсутствие не ходатайствовали.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 38, 39).

Помощник прокурора г.Асбеста Кандаков Н.И. в судебном заседании в заключении по делу указал, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Заслушав истца, заключение прокурора, допросив в судебном заседании свидетеля ФИО10, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи от *Дата*, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12).

Согласно п. 8 договора купли-продажи от *Дата*, заключенного между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец), в жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7. Продавец обязуется снять с регистрационного учета вышеуказанных лиц в течение 10 рабочих дней после перехода права собственности на объект (л.д. 15).

При этом, какие-либо права ответчиков по пользованию вышеуказанным жилым помещением в данных правоустанавливающих документах, не оговорены.

Согласно адресным справкам по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: ФИО3, *Дата* г.р., с *Дата*; ФИО5, *Дата* г.р., с *Дата*; ФИО6, *Дата* г.р., с *Дата*; ФИО7, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 47-50).

Аналогичные сведения содержатся в копии домовой книги (л.д. 16-20).

Сведений о принадлежности недвижимого имущества ФИО2, ФИО8, ФИО6, ФИО7 не имеется, что подтверждается ответом Асбестовского БТИ (л.д. 55), уведомлением из ЕГРН (л.д. 56-57).

Как указал истец в исковом заявлении и пояснил в судебном заседании, между истцом и ответчиками семейных отношений не имеется, совместно одной семьей они не проживают, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Каких-либо расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут в настоящее время. Отсутствие их в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер. Где находятся ответчики сейчас, где проживают истцу неизвестно, он с ними не знаком. Между истцом и ответчиками какого-либо договора относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ФИО1, как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*, и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, ответчики не намерены сохранять за собой право пользования указанным жилым домом.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N№713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Вместе с тем, ответчиками ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в данном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, какое–либо соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

Обстоятельства, указанные истцом в иске, подтвердила и допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10

В соответствии с п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального Кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 1 200 руб. (л.д. 9), поскольку истцом заявлено требование неимущественного характера, то подлежала уплате госпошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца с ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в сумме 300 рублей, по 75 рублей с каждого.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом понесены почтовые расходы по отправке ответчикам исковых заявлений с приложенными документами в размере 406 руб. (л.д. 29), которые подлежат взысканию с ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в счет возмещения почтовых расходов 406 рублей, по 101 рубль 50 копеек с каждого.

Согласно п.4 ч.1 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции *Номер* от *Дата* следует, что ФИО1 оплатил адвокату ФИО12 3 500 руб. за составление искового заявления о признании утратившими право пользования (л.д. 28)

С учетом ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, объема работы, проделанной представителем истца, подготовке искового заявления, с учетом разумности, устанавливая баланс между правами лиц, участвующих в деле, суд считает возможным взыскать с ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в возмещение расходов по оплате услуг представителя 3 500 рублей, по 875 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, <данные изъяты>.,к ФИО3, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, ФИО6, <данные изъяты>, ФИО7, <данные изъяты>, удовлетворить.

1. Признать ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

2. Взыскать с ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей, по 75 рублей с каждого, в возмещение расходов по оплате услуг представителя 3500 рублей, по 875 рублей с каждого, в возмещение почтовых расходов 406 рублей, по 101 рубль 50 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов