Решение № 2-2699/2025 2-2699/2025~М-1599/2025 М-1599/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-2699/2025

УИД 63RS0007-01-2025-002389-54

Дело № 2-2699/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2025 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., с участием прокурора Е.М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала «Центральный» территориального отдела «Самарский» к С.М.А. о признании утратившим право пользования служебным помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

установил:

ФГАУ «Росжилкомплекс» в лице филиала «Центральный» территориального отдела «Самарский» обратилось в суд с иском к названному ответчику о признании его утратившим право пользования служебным жилым помещением: квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и исполнении обязательств в натуре, а также о взыскании задолженность за пользования жилым помещением в размере 8 343,92 руб.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ФГАУ «Росжилкомплекс» является уполномоченной организацией по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес>, является служебной квартирой, находится в собственности Российской Федерации и в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс». Указанное жилое помещение предоставлялось С.М.А. на основании договора служебного найма № от ДД.ММ.ГГГГ для временного проживания в нем на период прохождения военной службы. Установлено, что в настоящее время С.М.А. зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения. Ответчик не является военнослужащими, либо гражданским персоналом Министерства обороны Российской Федерации, следовательно, основания проживания в служебном жилом помещении отсутствует. В адрес ответчика направлялось уведомление об освобождении жилого помещения, которое оставлено им без исполнения.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Участвующая в деле помощник прокурора <адрес> Е.М.И. в судебном заседании в заключении полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 48, 113, 117, 118, 167, 233 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ С.М.А. как военнослужащему предоставлено жилое помещение: квартира, общей площадью 33,32 кв.м, жилой площадью 17,11 кв.м, по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес>, для временного проживания в нем.

Ответчик С.М.А. не является военнослужащим либо гражданским персоналом Министерства обороны Российской Федерации.

С.М.А. при подписании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ согласно пп. 9 п. 2 принял обязательство о том, что при расторжении или прекращении настоящего договора освободить занимаемое служебное жилое помещение в течение 1 месяца и передать наймодателю по акту.

Однако данное обязательство не исполнено.

сСрок найма спорного жилого помещения был установлен сторонами в п. 1.4 договора, - на период похождения военной службы.

Согласно справки, выданной ООО «Жиллидерфонд» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении: квартире, общей площадью 33,32 кв.м, жилой площадью 17,11 кв.м, по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес>, зарегистрирован С.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации «Об уполномоченном органе Министерства обороны РФ и специализированной организации Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации является уполномоченной организацией по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес>, является служебной квартирой, находиться в собственности Российской Федерации, в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

До настоящего времени требование ответчиком не исполнено, С.М.А. не освободил жилое помещение и не передал его в ФГАУ «Росжилкомплекс».

Поскольку спорное жилое помещение является служебным, действие договора № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения, заключенного с С.М.А., истекло, имеются основания для удовлетворения исковых требований и признании С.М.А. утратившим право пользования служебным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Также суд полагает необходимым возложить на ответчика С.М.А. обязанность сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес>, по акту с передачей ключей от указанного жилого помещения в ФГАУ «Росжилкомплекс».

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 674 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации

Наниматель вносит оплату за жилое помещение в порядке и в размере, установленном ЖК РФ (п.5.1 договора).

В соответствии с п. 5.2 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно расчету истца, по состоянию на июнь 2025 г. по оплате на наем спорного жилого помещения числилась задолженность по арендной плате в размере 8 343,92 руб. Данный расчет ответчиком не оспорен. Доказательств исполнения обязательств по оплате не представлено.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, применительно к приведенным законоположениям, устанавливающим обязанность нанимателя по внесению установленных договором платежей, а также условиям заключенного между сторонами соглашения, ввиду неисполнения ответчиками соответствующей обязанности надлежащим образом, суд находит требования истца о взыскании с ответчика С.М.А. задолженности по оплате за наем вышеуказанного жилого помещения по состоянию на июнь 2025 г. в размере 8 343,92 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины с ответчика в силу требований ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19 НК РФ, п. 2 ст. 61.1 БК РФ в доход бюджета муниципального района <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала «Центральный» территориального отдела «Самарский» удовлетворить.

Признать С.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД РФ по <адрес>, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес>.

Выселить С.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД РФ по <адрес>, код подразделения №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия С.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД РФ по <адрес>, код подразделения №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес>.

Обязать С.М.А. предоставить в уполномоченный орган Министерства обороны Российской Федерации документы, подтверждающие фактическое освобождение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес> закрытия финансового лицевого счета.

Взыскать с С.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД РФ по <адрес>, код подразделения №, в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН №) задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 8 343,92 руб.

Взыскать с С.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД РФ по <адрес>, код подразделения №, в доход бюджета муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 10 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин