Решение № 2-1074/2018 2-1074/2018 ~ М-635/2018 М-635/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1074/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 03 мая 2018 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

В составе председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой Ю.О.,

с участием:

представителя истца ООО «Управление жилищным фондом Советского района» - ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управление жилищным фондом Советского района» к ФИО2, ФИО3 об обязании предоставить документы, подтверждающие принятие собственниками многоквартирного дома соответствующих решений, согласно повестке дня общего собрания, оформленные протоколом от 07.12.2017 г., и взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управление жилищным фондом Советского района» обратилось в суд с указанными выше исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит обязать ответчиков в течении <данные изъяты> дней с момента вступления решения в законную силу предоставить в ООО «Управление жилищным фондом Советского района» документы, подтверждающие принятие собственниками соответствующих решений, согласно повестке дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец указав, что ООО "Управление жилищным фондом Советского района" на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. Ответчиками был оформлен протокол общего собрания, согласно которому собственниками принято решение о расторжении договора управления с ООО «Управление жилищным фондом Советского района», и выборе управляющей компании ООО «ЮгДом-групп». При этом в адрес ООО «Управление жилищным фондом Советского района» в нарушение требований действующего законодательства РФ не поступило соответствующее уведомление о расторжении договора с приложением документов, установленных действующим законодательством. В соответствии с п. 18 Правил осуществления деятельности. по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ <адрес>. №, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочном расторжении такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течении <данные изъяты> рабочих дней направляет организации, ранее управляющей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о ввйоре способа управления многоквартирным домом. В связи с тем, что в адрес ООО «УЖФ <адрес>» не поступили документы, предусмотренные действующим законодательством, подтверждающие принятие решений (решения собственников), ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Управление жилищным фондом Советского района» в адрес ФИО2 и ФИО3 направило претензию (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.) о необходимости оформления и предоставления в адрес ООО «Управление жилищным фондом Советского района» надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих принятие собственниками соответствующих решений по повестке дня в предусмотренные законодательством сроки. Ответ на указанную претензию в адрес ООО «УЖФ Советского района» не поступил. Положения п. 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от №. № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» и жилищное законодательство содержат прямое указание о необходимости направления лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, копий решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в действующую управляющую организацию, которая на момент принятия решения осуществляла деятельность в данном многоквартирном доме.

Представитель истца ООО «Управление жилищным фондом Советского района» по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что все запрашиваемые документы были представлены истцу в срок, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу п. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу правовых положений ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным в голосование.

В судебном заседании установлено, что согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ №-п, ФИО6 приступил к исполнению обязанностей в качестве директора ООО «Управление жилищным фондом Советского района» с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола внеочередного общего собрания участников общества № от ДД.ММ.ГГГГ, трудового договора № (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области составлен акт проверки №, в ходе которой установлено, что представленные ООО «ЮгДом-Групп» документы свидетельствуют о том, что общее собрание собственников помещений было правомочно принимать решения по вопросам, поставленным на голосовании, в том числе по выбору способа управления управляющей организации. Установлены нарушения требований в части 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, <данные изъяты> №/пр от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управление жилищным фондом Советского района» направило в адрес ФИО2 и ФИО3 претензию, с предложением предоставить все документы, подтверждающие принятие собственниками соответствующих решений по повестке дня (решений собственников и протокола с приложениями) в предусмотренные законодательные сроки (л.д. 13,14).

Согласно п. 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположено по адресу: <адрес>, проводимого в очно – заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам которого, председателем собрания избрана ФИО3, секретарем собрания избрана ФИО2, расторгнут договор с ООО «Управление жилищным фондом Советского района», выбрать управляющую компанию многоквартирного дома – ООО «ЮгДом-групп».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было направлено в ООО «Управление жилищным фондом» уведомление о расторжении договора управления с ООО «Управление жилищным фондом Советского района».

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В этой связи, суд находит доводы истца необоснованными, поскольку в адрес истца были направлены все соответствующие документы в установленный Законом срок.

Доводы представителя истца о фальсификации доказательств, а именно сопроводительного письма о направлении в адрес ООО «Управление жилищной фондом Советского района» протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с решениями собственников является необоснованными, так как истцом данный факт не доказан.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, и факт того, что ответчиками направлен был в адрес истца данные копии документов стороной подтверждено и доказано, а поскольку никаких иных доказательств, подтверждающих не направлении либо направлении подложных документов, истцом суду не представлено, то отсутствуют предусмотренные законом основания для обязания предоставить документы, подтверждающие принятие собственниками многоквартирного дома соответствующих решений.

Поскольку в удовлетворении требований ООО «Управление жилищным фондом Советского района» к ФИО2, ФИО3 об обязании предоставить документы, подтверждающие принятие собственниками многоквартирного дома соответствующих решений, согласно повестке дня общего собрания, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, и взыскании расходов по оплате государственной пошлины суд отказывает, нарушений прав истца со стороны ответчика в рамках рассмотрения настоящего дела не установлено, не подлежат удовлетворению и производные требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «Управление жилищным фондом Советского района» к ФИО2, ФИО3 об обязании предоставить документы, подтверждающие принятие собственниками многоквартирного дома соответствующих решений, согласно повестке дня общего собрания, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, и взыскании расходов по оплате государственной пошлины, – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья Т.В. Макарова