Решение № 2-1346/2019 2-1346/2019~М-1248/2019 М-1248/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-1346/2019

<данные изъяты> К делу № 2 – 1346 /2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 12 июля 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Квитовской В.А.,

при секретаре Ракитянской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ГК <данные изъяты>», о признании права собственности на гаражный бокс, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г6» площадью 19,3 кв. м, с погребом литер «под Г6», 2000 года постройки, стены- кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «<данные изъяты>».

Истец в судебное заседание явился, просит иск удовлетворить, в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Ейского городского поселения Ейского района, Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен, просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель з/лица ГК «Красный» в судебное заседание не явился, уведомлен, заявлений и ходатайств не поступало.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Ейского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета <адрес> № от 11.03.1987г. в дополнение к решениям исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № было решено предоставить коллективному кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, по <адрес> дополнительный земельный участок площадью 0,35 га из свободных городских земель для строительства кирпичных гаражей из 37 боксов, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ГК «<адрес> был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 15672 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, сроком 49 лет. В 2000 г. истец возвел гаражный бокс № в ГК «<адрес> по адресу: <адрес>.

На объект недвижимости изготовлен технический паспорт ( л. д.7-10)

Право собственности на спорный гаражный бокс в федеральной регистрационной службе ни за кем не зарегистрировано (л.д. 6)

Истец, имея намерение зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского псоеления Ейского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, на что получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство ( л.д.13)

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно- техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта гаражный бокс № литер «Г6» с погребом лит. «под Г6» общей площадью 19,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> ГК <адрес>» соответствует градостроительным нормам, пожарным нормам и правилам и нормам СанПиН, не создает препятствия кому-либо из третьих лиц, не угрожает здоровью и жизни третьих лиц.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд считает, что гаражный бокс, выстроенный истцом в 2000 году на отведенном земельном участке на основании полученного разрешения, более 15 лет истец владеет и пользуется гаражным боксом, его права на выстроенный гаражный бокс никем не оспариваются, данный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровый номером № который относится к землям населенных пунктов и предоставлен на праве аренды под существующим гаражным кооперативом «<адрес>», в связи с чем, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на гаражный бокс № по <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст. 218 ч.1 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО\2 право собственности на нежилое помещение: гаражный бокс № литер «Г6» площадью 19,3 кв. м, с погребом литер «под Г6», 2000 года постройки, стены- кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>, ГК <адрес>»

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет Межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, на основании технических планов, выполненных на основании декларации, а также регистрации права собственности на нежилое помещение Межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий В.А. Квитовская