Решение № 2-730/2024 2-730/2024~М-772/2024 М-772/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-730/2024

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 октября 2024 года

Висаитовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Татхаджиевой З.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО7,

помощника прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ЧР, <адрес> поселок, <адрес>, и снять с регистрационного учета по месту жительства. Обосновала требования тем, что является собственником вышеуказанной квартиры. Право собственности её зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за номером 20:17:0000000:84808-20/024/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в жилом помещении проживает ФИО1, которая не желает выселяться в добровольном порядке.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя и просила удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений на иск не представлено.

Представитель третьего лица по делу из Отделения по вопросам миграции ОП № (по <адрес>) УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела не заявлено, в материалы дела представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, который считал требования истца законными и подлежащими удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; - из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; - из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; - в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; - из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; - вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЧР, <адрес> поселок, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой право на указанную квартиру зарегистрировано на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ за номером 20:17:0000000:84808-20/024/2019-1. Право собственности ФИО2 возникло на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлена копия решения Висаитовского районного суда <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО5 и ФИО6, Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании недействительным ордера, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, договора купли-продажи, аннулировании записи в ЕГРН, по встречному иску ФИО6 к ФИО2 о признании недействительным регистрационного удостоверения, аннулировании записи в ЕГРН, которым удовлетворены исковые требования ФИО2 в полном объёме, встречные исковые требования ФИО6 к ФИО2 оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с указанной нормой закона вступившее в законную силу решение Висаитовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеет преюдициальное значение.

Статьёй 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ФИО6 добровольно не выселилась из жилого помещения после вступления в законную силу решения Висаитовского районного суда <адрес> ЧР, которым признаны недействительными документы, на основании которых она владела указанным жильём.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения – статья 12 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ЧР <адрес> поселок, <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: ЧР <адрес> поселок, <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Висаитовский районный суд <адрес> ЧР в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

В окончательном виде решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) З.<адрес>

Подлинник решения хранится в гражданском деле №

Копия верна: Судья З.<адрес>