Решение № 2-2893/2018 2-2893/2018~М-2962/2018 М-2962/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-2893/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

При секретаре Кузнецовой Ю.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2893/2018 по иску ФИО7 ФИО15 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО7 ФИО16 обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что <дата> между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 250 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> Оплата по договору истицей была произведена полностью, таким образом, данный договор считается заключенным, так как существенные условия договора согласованы, продавец передал, а покупатель принял указанный земельный участок. Вышеуказанное имущество принадлежало ФИО2 (ранее фамилия ФИО1) на основании Свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>., выданного по решению Исполкома № *** от <дата>. Заключенный между ними договор купли-продажи земельного участка до настоящего времени не зарегистрирован. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области истицей получены сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, которые идентифицируют участок, приобретенный ей у ФИО2 (ФИО1) по договору купли-продажи и находящийся в ее пользовании. Согласно выписки из ЕГРН, используемый истицей участок имеет кадастровый № ***, расположен по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 250 кв.м., что соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю № *** от <дата>

Истица просит признать сделку купли-продажи между ней и ФИО9 (ФИО17.) земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> состоявшейся, признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № *** площадью 250 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО7 ФИО18 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше, дополнила, что договор купли-продажи от <дата> был подписан и деньги были переданы в присутствии бывших председателя и бухгалтера СНТ «Нефтяник».

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия по имеющимся в деле документам.

Третье лицо - ФИО8 ФИО19. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, поэтому суд определил, рассмотреть дело без ее участия. В предварительном судебном заседании <дата>. против иска не возражала, показала, что ФИО7 ФИО20 купила у ее мамы ФИО2 дачу за 2000 рублей. Сделка была в ее присутствии.

Третье лицо – ФИО29 ФИО21 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, против иска не возражает.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, поэтому суд определил, рассмотреть дело без их участия.

Проверив дело, заслушав объяснения истицы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 (после расторжения брака ФИО2) являлась собственником земельного участка № ***а в садоводческом товарищество «Нефтяник», массив 4, площадью 0,025га, на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>., выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Сызрани.

<дата>. между ФИО2 (продавец) и ФИО7 ФИО22 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому истица купила у ФИО2 принадлежащий ей земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п. 2 договора, стоимость вышеуказанного земельного участка составляла 2 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Договор имеет силу передаточного акта.

Данный договор подписан в присутствии председателя СНТ «Нефтяник» ФИО29, что подтверждается его подписью и печатью СНТ.

Однако, переход права собственности на вышеуказанный объект недвижимости стороны не зарегистрировали, поскольку <дата>. ФИО2 умерла.

По сведениям нотариуса г.Сызрани ФИО10 от <дата>. № ***, наследственное дело после умершей <дата>. ФИО2 в нотариальной конторе заводилось. Наследником по закону является дочь – ФИО3. Дочь – ФИО4 от наследства отказалась в пользу дочери наследодателя ФИО3, которой нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на денежный вклад <дата>. по р. № ***.

Из справки председателя правления СНТ «Нефтяник» ФИО11 следует, что ФИО7 ФИО23. является членом СНТ «Нефтяник». В СНТ «Нефтяник» с 2009г. за ней числится земельный участок № ***а, на массиве № ***, площадью 200 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются также договором купли-продажи от 06.04.2009г., свидетельством о праве собственности на землю № *** от <дата>., выпиской из ЕГРП от <дата>., записью акта о смерти № *** от 08.07.2010г. ФИО2, записью акта о заключении брака № *** от <дата>. ФИО12 и ФИО2 (после регистрации брака ФИО14), записью акта о расторжении брака № *** от <дата>. ФИО12 и ФИО1 (после расторжении брака ФИО2)., свидетельством о смерти ФИО2 серии № *** от <дата>., сообщением нотариуса г. Сызрани ФИО10 от <дата>. № ***, показаниями истицы и третьего лица ФИО3,

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сделка купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: Самарская область, г. Сызрань, Садоводческое товарищество «Нефтяник», массив 4, участок 55а, между ФИО2 и ФИО5 от <дата>., является состоявшейся, поскольку судом установлено, что расчет между сторонами произведен полностью, земельный участок передан ФИО7 ФИО24 с указанного момента она фактически владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию.

Согласно техническому заключению, изготовленному кадастровым инженером ФИО13, земельный участок № *** местоположение: <адрес>, площадью 250 кв.м. имеет координаты: № ***

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО7 ФИО25. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 ФИО26 удовлетворить.

Признать сделку купли–продажи земельного участка местоположением: Самарская область, г. Сызрань, Садоводческое товарищество «Нефтяник», массив 4, 55а, заключенную <дата>. между ФИО7 ФИО27 и ФИО2 (ФИО14) ФИО6 - состоявшейся.

Признать за ФИО7 ФИО28 право собственности на земельный участок КН № *** площадью 250 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, местоположение: <адрес> с координатами характерных точек, согласно техническому заключению кадастрового инженера ФИО13:

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2018г.

Судья: Левина С.А.