Решение № 2-402/2025 2-402/2025~М-424/2025 М-424/2025 от 23 декабря 2025 г. по делу № 2-402/2025

Составлено 24.12.2025

УИД 51RS0018-01-2025-000594-15

Дело №2-402/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 10 декабря 2025 г.

Ковдорский районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Фадеевой Г.Г.

при секретаре Батюк Н.В.

с участием прокурора Даниеляна А.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указывает, что проживала с ответчиком с <дд.мм.гг>, в браке не состояли. На основании договора купли-продажи от <дд.мм.гг> ею была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы она, дочь и ответчик. С <дд.мм.гг> отношения с ответчиком прекращены. Начиная с 2023 года, ответчик в квартире не проживает, личные вещи забрал, проживает в другом месте, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей не имеет, членом семьи не является. На протяжении двух лет на многочисленные просьбы добровольно подать заявление о снятии с регистрационного учета, ответчик отказывается в грубой форме. Регистрация ФИО2 накладывает дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, а ее права как собственника жилого помещения грубо нарушаются.

По указанным основаниям истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в заявлении, пояснила, что для приобретения квартиры брала кредит, сама его выплачивала, все что имеется в квартире, мебель, техника приобретено на ее личные денежные средства. ФИО2, с которым проживали вместе 15 лет, также приобретал для себя имущество, лодку, мотор, катамаран, автомобиль, также брал кредиты, которые выплачивал лично. Квартира не является совместно приобретенной, и имущества совместно приобретенного в квартире не имеется. Совместных детей с ответчиком не имеется. Два года назад ФИО2 съехал на другую квартиру, забрав все личные вещи, ключи от квартиры вернул, однако отказывается сняться с регистрации, имея от матери приватизированную квартиру в г.Ковдор Мурманской области.

Пояснила, что в квартире пять лет назад совместно был сделан косметический ремонт с заменой окон, дверей, укладкой ламината на сумму примерно * рублей. Теперь ответчик требует с нее вернуть ему * рублей, которые она согласна выплатить после окончания обучения ее дочери. Пояснила, что зарегистрировала в квартире ФИО2 как члена семьи, которым он в настоящее время не является, коммунальные услуги за жилое помещение он не оплачивал и не оплачивает.

Также пояснила, что ФИО2 звонил ей накануне судебного заседания, также настаивал на выплате ему денежных средств, однако в суд с соответствующим иском он не обращался, о том, что она обратилась в суд и назначено судебное заседание ему известно.

Ответчик ФИО2 в суд не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещен по месту работы, рассмотреть дело в его отсутствие или отложить судебное заседание не просил, о наличии уважительных причин неявки в суд не сообщил и возражений на иск не представил.

В соответствии со ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца ФИО1,исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Даниеляна А.Г., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В силу части 2 названной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абзацу седьмому статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что <дд.мм.гг> ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи (л.д.11-13).

<дд.мм.гг> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> (л.д.14-15).

Согласно справке о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма № 9) ответчик ФИО2 с <дд.мм.гг> по настоящее время зарегистрирован постоянно в указанной квартире (л.д.16, 40). В поквартирной карточке значится гражданским мужем ФИО1

Брак между ФИО1 и ФИО2 не заключался.

Судом установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, плату за жилье и коммунальные услуги по спорному жилому помещению ответчик не вносит, членом семьи истца не является.

Регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на распоряжение своим имуществом.

Соглашение между собственником данной квартиры истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Применительно к вышеуказанным нормам закона, а также с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Претензии со стороны ответчика к истцу о возврате денежных средств не являются основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Судебные расходы, как указано в части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.

Судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. (л.д.7), подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, <дд.мм.гг> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья Г.Г. Фадеева