Решение № 2-1260/2018 2-146/2019 2-146/2019(2-1260/2018;)~М-1323/2018 М-1323/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-1260/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 29 января 2019г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Фещенко И.А.

при секретаре судебного заседания: Дёминой Н.В.

с участием: истца и его представителя – ФИО1, действующей на основании доверенности ФИО13 от 23.10.2018г.,

ответчиков – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9,

представителя ответчика администрации МО Павловский район – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к администрации МО <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 и ФИО9, о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО11 обратился в Павловский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 и ФИО9 о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что 23.05.2018г. умерла мать истца - ФИО5. После ее смерти открылось наследство, в том числе, в виде 1/5 доли жилого дома, расположенного в <адрес>.

Нотариусом Павловского нотариального округа после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № года, в котором имеются заявления: сына наследодателя ФИО11 о принятии наследства по закону; дочери наследодателя ФИО8, об отказе от причитающейся доли по закону в наследуемом имуществе умершей матери ФИО5 в пользу сына наследодателя - ФИО11; дочери наследодателя ФИО9 об отказе от причитающейся доли по закону в наследуемом имуществе умершей матери ФИО5 в пользу сына наследодателя - ФИО11.

ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса Павловского нотариального округа, ФИО11 выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на 1/5 (одну пятую) долю в праве общей долевой собственности земельного участка, категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> №;

на право на денежные средства, внесенные во вклад в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счет независимо от суммы с начисленными процентами и на право на компенсации на денежные средства, внесенные во вклад в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на закрытый счет независимо от суммы с начисленными процентами.

Нотариусом Павловского нотариального округа отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 (одну пятую) долю в праве общей долевой собственности: жилого дома и хозяйственных построек, находящихся по адресу: <адрес> №, так как произошло изменение общей площади жилого дома за счет реконструкции и перепланировки без разрешения.

Истец принимал меры по получению разрешения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, однако администрацией МО <адрес> в выдаче разрешения было отказано, так как перепланировка жилого дома уже проведена.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить свое право на наследство, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Истец обратился с требованием: сохранить одноэтажный (этажность-1) кирпичный жилой дом с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1983) и пристройкой литер «а1» (объект незавершенный строительством) - расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии. Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный (этажность-1) кирпичный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1983) с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1983) и пристройкой литер «а1» (объект незавершенный строительством) - общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от 01.03.2016г. - 64,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий (жилого дома с пристройками) по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес>. Указать о том, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета названного объекта недвижимости.

Истец и его представитель – ФИО1 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Павловский район ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований также не возражали.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании: 23.05.2018г. умерла ФИО5 (л.д.4). Истец ФИО11 является сыном умершей ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

После смерти ФИО5 открылось наследство, в том числе, в виде 1/5 доли жилого дома, расположенного в <адрес>. Право собственности ФИО5 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом подтверждается регистрационным удостоверением № от 31.10.1996г. (л.д.7).

Кроме наследодателя ФИО5, сособственниками жилого дома являются: ФИО11 (истец), ФИО2, ФИО6, ФИО7.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО11 является наследником первой очереди по закону вышеуказанного имущества, открывшегося после смерти ФИО5

Истец, как наследник первой очереди по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Павловского нотариального округа после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № года, в котором имеются заявления: сына наследодателя ФИО11 о принятии наследства по закону; дочери наследодателя ФИО8, об отказе от причитающейся доли по закону в наследуемом имуществе умершей матери ФИО5 в пользу сына наследодателя - ФИО11; дочери наследодателя ФИО9 об отказе от причитающейся доли по закону в наследуемом имуществе умершей матери ФИО5 в пользу сына наследодателя - ФИО11.

ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса Павловского нотариального округа, ФИО11 выданы свидетельства о праве на наследство по закону:

на 1/5 (одну пятую) долю в праве общей долевой собственности земельного участка, категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская <адрес> №;

на право на денежные средства, внесенные во вклад в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счет независимо от суммы с начисленными процентами и на право на компенсации на денежные средства, внесенные во вклад в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на закрытый счет независимо от суммы с начисленными процентами.

Нотариусом Павловского нотариального округа отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 (одну пятую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, находящиеся по адресу: <адрес> №, так как произошло изменение общей площади жилого дома за счет реконструкции и перепланировки, произведенных без соответствующих разрешений.

В настоящее время за ФИО11 зарегистрировано право общей долевой собственности: 2/5 доли, на вышеуказанный земельный участок, в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.12.2018 года.

В вышеуказанном домовладении произведена реконструкция без полученного в установленном законом порядке: строительство пристройки (объект незавершенного строительства) литер "а1".

В соответствие со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, - самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно названной нормы Закона, право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также в вышеуказанном домовладении без согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка.

В результате перепланировки в ранее существовавшем помещении № 4 (кухня), расположенном в жилом доме литер «А» произведен снос бытовой печи и образовалось помещение № 5 (прихожая).

Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, то есть, при отсутствии Решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам и правилам строений, расположенных по адресу: <адрес>, выполненному ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району от 29.11.2018 года, установлено, что строения литеры «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «а1» (пристройка) соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке).

Снос бытовой не повлиял на несущую способность здания, поскольку печь бытовая не является несущим элементом здания.

Указанные изменения перепланировки и реконструкции не влекут за собой нарушений норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

Исследуемые строения не влияют на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагаются на достаточном расстоянии от смежных строений и не создают их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствуют в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Суд оценивает заключение специалиста как достоверное и достаточное доказательство отсутствия существенных нарушений градостроительных, противопожарных и строительных норм и правил, и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истца, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

Исходя из названных обстоятельств и заключения специалиста, суд считает возможным сохранить одноэтажный кирпичный жилой дом литер «А» с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» и пристройкой литер «а1» (объект незавершенный строительством) в перепланированном и реконструированном состоянии.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Вследствие чего истец, как наследник после смерти ФИО5 приобретает право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на наследственное имущество: жилой дом, расположенный в <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО11 - удовлетворить.

Сохранить одноэтажный (этажность-1) кирпичный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1983) с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1983) и пристройкой литер «а1» (объект незавершенный строительством) - общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от 01.03.2016г. - 64,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный (этажность-1) кирпичный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1983) с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1983) и пристройкой литер «а1» (объект незавершенный строительством) - общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от 01.03.2016г. - 64,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий (жилого дома с пристройками) по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Павловского

районного суда И.А. Фещенко