Решение № 2-422/2019 2-422/2019~М-418/2019 М-418/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-422/2019

28RS0024-01-2019-000676-27

Дело № 2-422/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Шимановск

мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2019 года

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьева А.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ЗАО «Холдинг» ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Харитоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» и ЗАО «Холдинг» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, и о возложении обязанности предоставить отдельные платёжные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Шимановский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5, ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту – ОАО «УКСЗ») и ЗАО «Холдинг» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, и о возложении обязанности предоставить отдельные платёжные документы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержал и суду пояснил, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>. В 1988 года его отец получил ордер на квартиру по адресу: <адрес>, в которую заселились его семья. После смерти отца с 2004 года нанимателем квартиры является его мама ФИО2. С 21.12.2012 года фактически он проживает по адресу: <адрес> со своей супругой ФИО6 Жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: <адрес>, он не пользуется. По адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают его мама ФИО2 и брат ФИО5. Управляющей компанией является ОАО «УКСЗ». На основании справки о начисленных и оплачиваемых суммах платы за жилое помещение видно, что ответчик ФИО5, зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>, уклоняется от исполнения обязанности по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Он (ФИО1) также не платил за помещение, так как в нём не проживал и не пользовался коммунальными услугами. Согласно исполнительному листу №ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, сумма долга 203.438 рублей 59 рублей в отношении должника ФИО1 была взыскана с его (ФИО1) заработной платы в размере 200.000 рублей. 18.10.2019 года вновь вынесено постановление об обращение взыскания на заработную плату и иные доходы с ФИО1 на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 155.635 рублей 97 копеек. На запрос о предоставлении копии договора социального найма, он получил от Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска он получил отказ, поскольку договор ни с кем е заключен. Просит суд: установить ФИО1 долю по отплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли по оплате за жилое помещение, без включения оплаты за коммунальные услуги; установить ФИО2 долю по отплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли; установить ФИО5 долю по отплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли. Отнести начисление платы услуг за коммунальные услуги по жилому помещению: <адрес> на ФИО2 и ФИО5 Обязать ОАО «УКСЗ» предоставлять ФИО2, ФИО5 и ФИО1 отдельные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, в соответствии с установленной судом долей в размере 1/3 доли каждому. Обязать ЗАО « Холдинг» предоставлять квитанции на оплату за отопление, канализацию ХВС, канализацию ГВС, нагрев воды, холодная вода, холодная вода для ГВС, на ФИО2 и ФИО5 в размере по 1/2 доли каждому.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковое заявление признала и суду пояснила, что она не возражает относительно искового заявления истца ФИО1, считает возможным оплачивать коммунальные услуги отдельно каждым из нанимателей жилого помещения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не прибыл. Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Как следует из материалов дела, 05.11.2019 года копия определения Шимановского районного суда от 05.11.2019 года о принятии искового заявления к производству суда, а также копия определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 05.11.2019 года направлены посредством услуг ФГУП «Почта России» заказанным письмом с уведомлением о вручении в адрес проживания (согласно данным ОВМ МО МВД РФ «Шимановский» соответствует адресу регистрации) ответчика ФИО5 В соответствии с почтовым уведомлением судебная корреспонденция получена ФИО5 лично 14.11.2019 года. 18.11.2019 года аналогичным образом, в адрес проживания ответчика ФИО5 посредством услуг ФГУП «Почта России» заказанным письмом с уведомлением о вручении направлена копия определения суда от 18.11.2019 года о назначении дела к судебному разбирательству. Между тем, почтовый конверт был возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, учитывая, что были соблюдены положения Особых условий приёма, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утверждённых Приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 года №423-п (в редакции Приказа ФГУП «Почта России» от 15.06.2015 года №250-п), а также Приказа Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года №234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» (в редакции Приказов Минкомсвязи России от 13.02.2018 года №61, от 13.11.2018 года №619), принимая во внимание, что получение почтовых отправлений напрямую зависит от волеизъявления ответчика ФИО5, суд считает ответчика ФИО5 надлежащим образом извещённым о времени и месте проведения судебного заседания. В связи с чем, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика ФИО5

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «УКСЗ» ФИО3 исковое заявление не признала и суду пояснила, что ОАО «УКСЗ» осуществляет управление МКД <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>, является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с ФИО2 в качестве членов семьи проживают сыновья ФИО5, ФИО1, указанные граждане зарегистрированы в данном жилом помещении. В ОАО «УКСЗ» открыт лицевой счет на имя ФИО2 В 2014 году в отношении ФИО2, ФИО1, ФИО5 в районный суд было подано исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 198.211,48 рублей. Сумма указанной задолженности принудительно взыскана Службой судебных приставов с ФИО2, ФИО1, ФИО5 В 2018 году ОАО «УКСЗ» было подано заявление мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1, ФИО5 вновь образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 153.500,96 рублей. Мировым судьёй был выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по данному судебному приказу идут взыскания денежных средств с должников. Самостоятельно платежи от должников своевременно не поступают, в связи с чем образовывалась задолженность по оплате. Последний самостоятельный платеж был 23.01.2019 года в сумме 5.000 рублей. По состоянию на 31.10.2019 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность в размере 13.503 рублей.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесен платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 ЖК РФ и плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жиле помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ни сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жиле помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. В иске истец указывает, что с его заработной платы взыскана сумма в размере 200.000 рублей. Сумма истцом указана неверно. От истца ФИО1 в счёт погашения задолженности по исполнительным производствам 2014 года и 2018 годе общество поступило 168.446,8 рублей. От ФИО2 в целом по исполнительным производствам 2014 года и 2018 года в пользу ОАО «УКСЗ» поступи денежные средства в размере 219.789,11 рублей. От ФИО5 по исполнительному производству 2014 года поступило 11,49 рублей.

Истец в иске указывает на тот факт, что при запросе им договора социально найма он получил отказ, так как договор отсутствует. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 1 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме этого, вышеуказанным Постановлением Пленума Верховного Суда внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем, (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 статьи 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В ОАО «УКСЗ» от должников соглашения о порядке несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги не поступало. ОАО «УКСЗ» выдает единый платежный документ в отношении жилого помещения, занимаемого ФИО2, ФИО1, ФИО5 В связи с тем, что в указанной квартире отсутствуют приборы учета расхода воды, начисление коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ производилось на троих зарегистрированных по нормативу: на одного человека - 6.8 куба, с учетом повышающего коэффициента 50%. С ДД.ММ.ГГГГ начислением коммунальных услуг занимается ресурсоснабжающая организация ЗАО «Холдинг». С 01.01.2019 года ОАО «УКСЗ» начисляет следующие платежи: содержание жилья, которое рассчитывается как тариф, умноженный на площадь жилого помещения; коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия), которые рассчитываются согласно Постановления №354; обращение с ТКО, которое рассчитывается с учетом действующего законодательства. Согласно изложенных норм права, учитывая то, что между нанимателями помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует соглашение об определении порядка оплаты и несения расходов, суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). На наймодателя, (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Холдиинг» ФИО4 исковое заявление признала и суду пояснила, что ЗАО «Холдинг» не возражает относительно искового заявления ФИО1

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что квартира №№ по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности администрации г. Шимановска. Нанимателями данного жилого помещения являются ФИО1, ФИО2 и ФИО5 На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ управление МКД № посёлка Строитель <адрес> осуществляет ОАО «УКСЗ». ЗАО «Холдинг» также обеспечивает предоставление нанимателям квартиры №№ по адресу: <адрес>, ряда коммунальных услуг.

Лицевой счёт по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организацией ОАО «УКСЗ» открыт на имя ФИО2 Также на имя ФИО2 открыт лицевой счет по плате за коммунальные услуги, предоставляемые ЗАО «Холдинг».

В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МО МВД РФ «Шимановский» выдало справку о том, что по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных материалов, а равно пояснений истца ФИО1 и ответчика ФИО2, следует, что их семья была вселена в квартиру №№ по адресу: <адрес>, на основании ордера. В связи с чем, несмотря на отсутствие в настоящее время заключённого между собственником жилого помещения – муниципальным образованием администрацией г. Шимановска и нанимателями ФИО2, ФИО1, и ФИО5, по-прежнему зарегистрированными в указанной квартире, то есть не отказавшимися от права пользования данным жильём, соответственно суд находит, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО5 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Следовательно, являясь нанимателями жилого помещения ФИО1, ФИО5 и ФИО2 обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу управляющей организации или ресурсоснабжающей организации.

В условиях недостижения нанимателями квартиры №№ по адресу: <адрес>, соглашения об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец ФИО1 обратился в суд с требованием об определении долей по оплате в судебном порядке.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Стороны в судебном заседании не оспаривали тот факт, что управляющей компанией в части управления МКД № в <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ является ОАО «УКСЗ».

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Принимая во внимание сведения, предоставленные ОВМ МО МВД РФ «Шимановский» о регистрации истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО5, а равно сведения об отсутствии иных нанимателей данной квартиры, суд приходит к выводу о том, что каждый из них несёт равную ответственность в части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом размер доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, причитающейся на каждого нанимателя, равен 1/3.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ, определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.12.2009 №5-В09-119 дано разъяснение о том, что положениями части 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Анализируя изложенное суд находит подлежащим удовлетворению требование истца ФИО1 в части определения размера участия каждого из нанимателей квартиры в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь, разрешая требование истца ФИО1 о том, что оплата предоставленных коммунальных услуг по квартире №№ по адресу: <адрес>, должна быть отнесена на ответчиков ФИО2 и ФИО5, суд считает данное требование не основанным на законе, а потому не подлежащим применению.

Так, часть 11 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, (далее по тексту – Правила №354), «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. п. 80 и 81 Правил №354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

На основании п. 86 Правил №354. при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Статьей 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (часть 1).

Из приведенных положений ЖК РФ в их системной взаимосвязи следует, что временно отсутствующий в жилом помещении наниматель такого жилья не освобождается от обязанности несения расходов по оплате за коммунальные услуги.

Соответственно бремя несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, должно быть распределено в равном объёме между тремя нанимателями жилого помещения, в том числе и истцом ФИО1.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым установить ФИО1, ФИО5, ФИО2 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли за каждым.

Разрешая требование истца ФИО1 о возложении обязанности на ОАО «УКСЗ» предоставлять отдельные платёжные документы, суд исходил из того, что ответчик ОАО «УКСЗ» выставляет нанимателям по данной квартире начисление платы за следующие услуги: за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, обращение с ТКО.

Порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, а также платы за капитальный ремонт и услуги электроэнергии устанавливается в судебном порядке на будущее время.

При таких обстоятельствах самостоятельное участие ФИО1, ФИО2 и ФИО5, как нанимателей жилого помещения, в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предопределяет выставление им отдельных платежных документов в соответствии с приходящимися на них долями в общем имуществе – по 1/3.

Обязанность по предоставлению платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственнику возложена на управляющую организацию, исполнителя услуг. Соответственно, если жилое помещение находится в пользовании нескольких нанимателей, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату услуг.

Данных о том, что между нанимателями жилого помещения имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере, отличном от размера принадлежащих им долей, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, принимая во внимание согласие с иском ответчиков ФИО2, ОАО «УКСЗ», ЗАО «Холдинг», суд считает необходимым частично удовлетворить исковое заявление ФИО1, установить ФИО1, ФИО2, ФИО5 долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.

Обязать ОАО «УКСЗ» предоставлять ФИО1, ФИО2, ФИО5 отдельные платежные документы по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, обращение с ТКО в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными судом долями.

Обязать ЗАО «Холдинг» предоставлять ФИО1, ФИО2, ФИО5 отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными судом долями.

В удовлетворении остальной части искового заявления суд считает необходимым ФИО1 отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Установить ФИО1 долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, посёлок Строитель, <адрес>, в размере 1/3 (одной третьей) доли.

Установить ФИО2 долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, посёлок Строитель, <адрес>, в размере 1/3 (одной третьей) доли.

Установить ФИО5 долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, посёлок Строитель, <адрес>, в размере 1/3 (одной третьей) доли.

Обязать Открытое акционерное общество «Управляющая компания Служба Заказчика» предоставлять ФИО1, ФИО2 и ФИО5 отдельные платежные документы по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, обращение с ТКО в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, посёлок Строитель, <адрес>, в соответствии с определенными судом долями.

Обязать Закрытое акционерное общество «Холдинг» предоставлять ФИО1, ФИО2 и ФИО5 отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, посёлок Строитель, <адрес>, в соответствии с определенными судом долями.

В удовлетворении остальной части искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: