Решение № 2-1947/2019 2-1947/2019~М-1515/2019 М-1515/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-1947/2019

дело № 2-1947/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Адушевой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО3, ФИО2 объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. На основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств покупателя с составлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО4, зарегистрированного в реестре №, ФИО1 является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.5.6. договора купли- продажи продавцы, в том числе и ответчик, обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 календарных дней с момента подписания договора. Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ <адрес> в настоящее время в спорной квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрирован ФИО2

На основании изложенных обстоятельств, истец просит признать прекратившим ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен. Судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства и регистрации, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица, в порядке ст.ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Заслушав участника процесса, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения необходимости условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. При этом закон дает понятие места жительства, как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании утратившим право на жилплощадь является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, ФИО2 заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данный договор купли- продажи удостоверен нотариусом ФИО4 и зарегистрирован в реестре № ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1

Согласно п. 5.6 договора купли-продажи, предусмотрено, что на дату подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО3, ФИО2, что подтверждается справкой о регистрации №, выданной отделением «Сипайлово-1» <адрес> МУП ЕРКЦ ГО <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанной жилплощади и освободить квартиру от своих личных вещей в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Вместе с тем, как следует из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> Республики Башкортостан, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

Также установлено, что ответчик ФИО2 жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не оплачивает, в указанной квартире не проживает.

Доказательств в опровержение установленных обстоятельств ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суду не представлено, судом не добыто.

Проанализировав вышеприведенные правовые нормы, а также изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, его регистрация по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом и нарушает требования «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.М. Шарипова