Решение № 2-2793/2021 2-2793/2023 2-2793/2023~М-2427/2023 М-2427/2023 от 23 октября 2023 г. по делу № 2-2793/2021

Дело № 2-2793/2021

УИД 23RS0008-01-2023-003684-91

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.,

при секретаре Керсановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 Однако по указанному адресу никогда не проживала, членом семьи истца не является. Регистрация по месту жительства была произведена с целью трудоустройства ответчика. Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, то есть регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу доме фактически носит формальный характер. Личных вещей ответчика по указанному адресу нет, вселяться ФИО2 не пыталась. ФИО1 с момента приобретения жилого дома самостоятельно содержит данное имущество, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, но не может в полной мере реализовать свои права собственника, поскольку в ее доме зарегистрирована ФИО2, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее уведомление о дате, времени и месте слушания дела.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что свидетельством о государственной регистрации права (л.д.21).

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой (л.д.25).

Справкой администрации Великовечненского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживает с сентября 2020 года по настоящее время, место проживания ФИО2 не известно (л.д. 17).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В судебном заседании было достоверно подтверждено, что ФИО2 в жилом доме, принадлежащем ФИО1 не проживала и не проживает в настоящее время, в расходах на содержание данного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, обязанности и ответственность по содержанию жилого помещения не несет, не обеспечивая его сохранности.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчик приобрела бы право пользования жилой площадью истицы, между сторонами не заключалось, ответчик в принадлежащем истце доме с момента регистрации не проживала, вселиться не пыталась, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несет.

Также ответчик не является нанимателем спорного жилого помещения, поскольку она не заключала с истцом соглашения по поводу пользования жилым домом, в соответствии с которым бы имела право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.

Следовательно, законные основания для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчика отсутствуют.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается право истца ФИО1 как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащей ей квартиры по причине регистрации в ней ответчика.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Волковая