Решение № 2-120/2019 2-120/2019(2-4413/2018;)~М-3743/2018 2-4413/2018 М-3743/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-120/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи- Рандиной О.В.,

при секретаре- Пономаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы Р.Т.Ф. в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное государственным нотариусом Р.Т.Ф., согласно которому наследниками В.М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является, по 1/2 доле каждый, ФИО3, ФИО1 земельного участка, размером <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>, под номером пятьдесят девять, принадлежащего наследодателю на основании Акта установления нормативной цены на земельный участок, выданного горкомитетом по земельной реформе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Однако указанное свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, не было зарегистрировано в Комитете по земельной реформе. ДД.ММ.ГГГГ истцами было подано заявление в ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по <адрес>, о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенным объекте. ДД.ММ.ГГГГ получен отказ, так как в предоставленном свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения о документах, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ для оформления права собственности на земельный участок под жилым домом истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГГГ были поданы документы на государственную регистрацию права на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку государственная регистрация возможна после постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет. Просит признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок общей площадью 1479 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно координатам, установленным в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания».

В ходе судебного разбирательства представитель истцов по доверенности ФИО4 уточнила исковые требования, просила суд признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок общей площадью 1479 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>, установленным в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания».

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд полностью удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, третьего лица Департамента управления имуществом г.. Самары в судебном заседании просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку право собственности на спорный объект возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Третье лицо ФИО5 и ее представитель по доверенности ФИО6 исковые требования не призналит, просили суд в удовлетворении исковых требований отказать. По фактическим границам спора нет, однако имеются разночтения в координатах геодезических съемок.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, письменного отзыва не представили.

Суд, выслушав объяснения сторон, 3-го лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома в праве общей долевой собственности, по 1/2 доле, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт Зубчаниновка, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы Р.Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АМ№, Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АМ№ (л.д. 6).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 до брака имела фамилию ФИО3 (л.д.9).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1 являются наследниками В.М.С., которое состоит из земельного участка, размером <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, удостоверенного Р.Т.Ф., государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №.

Наследодателю В.М.С. указанный земельный участок принадлежал на основании Акта установления нормативной цены за земельный участок, выданный Горкомитетом по земельной реформе <адрес> (л.д.8).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в материалах инвентарного дела на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (ранее: <адрес>) содержится копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследниками В.М.С. являются ФИО3, ФИО1, наследственное имущество состоит из целого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, удостоверенного Р.Т.Ф., государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

- копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследниками В.М.С. являются в 1/2 доле каждый: ФИО3, ФИО1, наследственное имущество состоит из земельного участка, размером <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, удостоверенного Р.Т.Ф., государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №:

- договор от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которым С.Д.Ф. предоставлен земельный участок под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>;

- копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которым С.Д.Ф. подарил, а М.Н.Д. приняла в дар 1/2 долю домовладения, находящегося в <адрес>, удостоверенного М.М.Г., нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

- копия разрешения Исполнительного комитета <адрес> Совета Депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым М.Н.Д. и В.М.С. разрешено на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, уч. 29. построить деревянный, одноэтажный, крытый шифером дом, удостоверено Г.М.Н., нотариусом Первой государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру 1-12250, регистрация от ДД.ММ.ГГГГ, кн. 8, реестр 272;

- копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым М.Н.Д. подарила, а В.М.С. приняла в дар 1/2 долю домовладения, находящегося в <адрес>/ст. 29. удостоверенного М.М.Г., старшим нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №.

Истцы, обратившись в Управление Росреестра по Самарской с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права. В соответствии с п. 1, ч. 4 ст. 14 Закона государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется, в том числе, при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, права на который регистрируется, в связи с возникновением права на созданный объект недвижимости в случае, указанном в п. 1 ч. 5 настоящей статьи. Государственная регистрация возможна после постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет.

Согласно письму Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 1479 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с представленным каталогом координат, пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д.39-40).

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, площадь земельного участка составляет 1479 кв.м. (л.д.25).

Из сведений Департамента градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок по адресу: <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными домами (Ж1), к территории общего пользования не принадлежит (л.д.41-42).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Как видно из материалов дела, истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, а также наследниками на земельный участок по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, который был предоставлен наследодателю на законном основании- по решению органа исполнительной власти, спора по фактическим границам земельного участка не имеется.

Таким образом, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Возражения третьего лица ФИО5 суд считает несостоятельными, поскольку ею не представлено доказательств, подтверждающих наложение границ ее участка с участком истца, при том, что спор по фактическим границам отсутствует. Отсутствие пересечений границ со смежными землепользователями подтверждается также сведениями Управления Росреестра по Самарской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок, площадью 1479 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес> соответствии с координатами:

номер

X
Y

1
395106,04

1386474,24

2
395130,18

1386475,13

3
395152,91

1386476,80

4
395161,59

1386477,47

5
395171,33

1386478,18

6
395175,12

1386478,20

7
395173,78

1386499,53

8
395158,51

1386498,01

9
395151,13

1386498,15

10

395130,01

1386497,03

11

395105,37

1386495,68

12

395105,04

1386495,66

13

395105,05

1386495,40

14

395106,06

1386474,93

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.В. Рандина