Решение № 2-1593/2024 2-1593/2024(2-8953/2023;)~М-5544/2023 2-8953/2023 М-5544/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-1593/2024

Дело № 2-1593/2024

УИД78RS0009-01-2023-008113-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года Санкт-Петербург

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кресовой И.В.

с участием прокурора Гершевской И.А.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением и просил выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург,<адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчик не является членом его семьи, брак сторон прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №96 Санкт-Петербурга. Ответчик, имея для проживания жилое помещение, проживает в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Требование истца об освобождении жилого помещения в добровольном порядке ответчиком не исполнено.

В судебное заседание истец ФИО2 явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 117 ГПК РФ.

Исходя из положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка №96 Санкт-Петербурга от 29.11.2022 прекращен брак между ФИО2 и ФИО3

26.10.2021 между ФИО3 и ФИО2 заключен брачный договор, по условиям которого квартира, которую супруги предполагают приобрести на имя ФИО2 на средства ипотечного кредита, предоставленного АО «Альфа-Банк», по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> как в период совместного брака, так и в случае его расторжения или прекращения признается личной собственности ФИО2

Указанный договор недействительным не признан.

09.11.2021 между ФИО2 и АО «Альфа-Банк» заключен кредитный договор. В соответствии с данным договором банк предоставил заемщику ФИО2 кредит в сумме 2 882 000 руб. для оплаты объекта недвижимости-квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

09.11.2021 между ФИО4 и ФИО5 (продавцы) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

11.12.2021 зарегистрировано право собственности истца ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

С 24.01.2022 и 25.01.2022 в жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО6, <дата> года рождения.

12.04.2023 истец направил в адрес ответчика требование о выселении из квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В ходе рассмотрения спора истец пояснил, что ответчик проживает в квартире, которая принадлежит ему на праве собственности в отсутствие его согласия, какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой стороны не заключали, при этом ответчик не является членом семьи истца в связи с расторжением брака, проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца на распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

Оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом того, что ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> истец возражает против проживания ответчика в жилом помещении, соглашение о проживании ответчика в спорной квартире между сторонами не заключалось, как и не заключалось соглашение о порядке пользования квартирой, соответственно, правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3, паспорт серии <№>, из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государсвенной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: