Решение № 2-184/2017 2-184/2017~М-165/2017 М-165/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-184/2017

Дело № 2-184/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Н.М.,

при секретаре Урвачевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Магнитского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 (с учетом уточнений, л.д. 33) обратилась в суд с иском к администрации Магнитского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС.

В основание заявленных исковых требований истец ФИО1 указала, что ДАТА она приобрела у ФИО указанный выше жилой дом по расписке, составленной в простой письменной форме. Правоустанавливающие документы на жилой дом остались у ФИО., впоследствии были ею утрачены по причине пожара. Указывая, что с момента приобретения жилого дома ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет им более 15 лет, неся расходы на его содержание, используя в целях проживания, истец просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена (л.д. 35). Представитель истца – адвокат Дунаева О.Б. (л.д. 8) исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика администрации Магнитского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно предъявленных истцом требований не представил (л.д. 26, 27).

Суд, заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно данным Кусинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ по Челябинской области» (л.д. 13, 17), жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС, поставлен на технический учет и зарегистрирован за ФИО. на основании акта продажи жилого строения с публичных торгов от ДАТА. Сведения об иных собственниках жилого дома по данным Кусинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ по Челябинской области» отсутствуют.

На основании расписки, совершенной в простой письменной форме (л.д. 9), ФИО1 приобрела у ФИО жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу АДРЕС.

ФИО. умерла ДАТА (актовая запись о смерти НОМЕР от ДАТА).

Согласно сведений нотариуса нотариального округа Кусинского муниципального района ФИО., наследственное дело к имуществу ФИО не заводилось (л.д. 36).

Сведения о собственниках спорного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д. 14).

Из показаний свидетелей ФИО., ФИО. усматривается, что более 15 лет спорный жилой дом находится во владении ФИО1, которая проживет в нем, содержит и обеспечивает сохранность дома, несет по нему необходимые расходы, пользуясь открыто, непрерывно и. В течении этого времени претензий по факту владения ФИО1 жилым домом ей никем не предъявлялось.

Из представленных истцом квитанций об оплате (л.д. 18-22) усматривается, что истец длительное время (с ДАТА года) несет расходы по оплате коммунальных услуг, предоставленных по данному домовладению. С ДАТА года ФИО1 оформлена регистрация по месту жительства согласно данного адреса.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд полагает, что представленными доказательствами подтверждено, что ФИО. с ДАТА, т.е. более пятнадцати лет (с учетом трехлетнего срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения) непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорным жилым домом как собственным. Оценивая совокупность представленных доказательств, суд полагает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДАТА в АДРЕС, на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, кадастровый НОМЕР.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.М. Леонова