Решение № 2-4247/2019 2-4247/2019~М-2345/2019 М-2345/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-4247/2019

Дело №2-4247/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.11.2019 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Старченковой В.А.,

с участием прокурора Башкиревой В.Ф.,

истца ФИО1, представителя истца адвоката Зябкина Ю.А., ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 2000 г. в доме в качестве члена семьи истца вселен ее сын ФИО2 С декабря 2018 года между сторонами сложились неприязненные отношения. С 22 марта 2019 г. ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку ФИО2 не пожелал добровольно сняться с регистрационного учета в доме ФИО1, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, так как наличие регистрации препятствует последней в распоряжении принадлежащим ей имуществом.

ФИО2 также обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем выдачи экземпляра ключей от квартиры, обеспечения беспрепятственного допуска в жилое помещение. В обоснование требований указал, что ФИО1, которая является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где он зарегистрирован, приходится сыном. В связи с конфликтными отношениями, возникшими между сторонами, ФИО2 вынуждено покинул спорное жилое помещение. В пользовании или собственности другого жилья у ФИО2 не имеется. Поскольку ФИО1 препятствует вселению и проживанию ФИО2 в спорном жилом помещении, тем самым нарушая права ФИО2, он обратился в суд с настоящим иском.

Определением от 26.09.2019 г., оформленным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г. Воронежу, гражданские дела № 2-4247/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и № 2-5998/2019 по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением объединены в одно производство.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Зябкин Ю.А., действующий на основании ордера (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), доводы искового заявления поддержали, просили удовлетворить, возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения первоначального искового заявления, настаивал на удовлетворении своих требований.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г. Воронежу явку представителя в суд не обеспечил.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, заслушав показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить первоначальные исковые требования, в удовлетворении требований о вселении отказать, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности занимает главенствующее место среди вещных прав, представляя собой обеспеченную законом меру возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе. Таким образом, содержание субъективного права собственности составляют три элемента (правомочия): право владения; право пользования и право распоряжения.

Таким образом, собственник использует принадлежащую ему вещь по своему усмотрению своими действиями, а обязанными являются все третьи лица.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу данной статьи требовать устранения всяких нарушений прав может собственник в случае, если будет установлено, что его права нарушены.

Согласно с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН, а также копией дела правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение.

ФИО2 приходится истцу сыном.

Согласно справке от (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Д.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прописанных по тому же адресу.

По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области ФИО2 с 01.09.2000 года зарегистрирован по месту жительства – <адрес>.

Из копии дела правоустанавливающих документов следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование своего заявления истец ссылается на те обстоятельства, что в связи со сложившимися с сыном конфликтными отношениями 22.03.2019 г. ФИО2 выехал из спорного жилого помещения. Ответчик по месту регистрации не проживает, бремя содержания квартиры не несет, его личных вещей в квартире нет, но остается зарегистрированным в квартире, что нарушает права истца как собственника.

Чеками по операции Сбербанк Онлайн подтверждается, что бремя содержания жилого дома <адрес> несет ФИО1

Наличие конфликтных отношений сторонами не оспаривалось. Данное обстоятельство подтверждается материалом КУСП № 10896 от 22.05.2019 г.

В ходе рассмотрения дела был опрошен свидетель П.Л.В.

Свидетель П.Л.В. суду пояснила, что она является знакомой истца, периодически бывает у нее в гостях, последний раз видела ответчика в спорном жилом помещении в 2018 г., между ФИО1 И ФИО2 сложились конфликтные отношения. Кроме того, у ФИО2 сложились конфликтные отношения с младшими детьми ФИО1 Свидетелю известно, что ФИО2 принадлежит доля в комнате в общежитии, в которой есть все условия для проживания

Оснований сомневаться в правдивости показаний свидетеля у суда не имеется, т.к. они логичны, последовательны и подтверждаются материалами дела.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Суд считает, что истец ФИО1 представила суду достаточно доказательств, в обоснование заявленных требований, подтверждающих, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей не участвует. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает ее права как собственника.

Довод ответчика, что при подписании договора дарения он был введен в заблуждение, судом отклоняется ввиду следующего.

В п. 2 ст. 1 ГК РФ определено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

ФИО2 добровольно распорядился принадлежащим ему имуществом, подарив его ФИО1 Исковых требований о признании договор дарения недействительным он не заявлял, в связи с чем, оснований у суда сомневаться в действительности договора дарения не имеется.

Учитывая, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, суд полагает необходимым прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

На основании абзаца седьмого статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В связи с признанием ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением оснований для удовлетворения иска ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем выдачи экземпляра ключей и обеспечения беспрепятственного допуска в жилое помещение, не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Иск ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем выдачи экземпляра ключей и обеспечения беспрепятственного допуска в жилое помещение, оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья С.А.Колтакова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2019 года.